На рынке недвижимости сейчас в ходу две основные технологии: кирпич и панели. Но что все это значит для человека, который не особо разбирается? В каком доме комфортнее, надежнее и дешевле? Рассказываем о плюсах и минусах жилья, чтобы вы сделали правильный выбор.
Кирпичный дом: цена = качество?
Преимущества:
- Тепло в квартире. Кирпич отлично проводит тепло. Это значит, что в холодное время дома будет тепло, а в жару - комфортная прохлада. Кирпичные стены обладают достаточной толщиной, поэтому дополнительно утеплять их не придется.
- Не услышите соседей из-за стены. В кирпичном доме вы не только не услышите плач соседнего ребенка или очередной скандал, но даже звуки ремонта в воскресенье утром не доставят вам неудобств.
- Долговечность и надежность. Кирпич занимает заслуженное звание наиболее комфортного материалом для жилья. Такие здания, как правило, долго и надежно используются.
- Экологичность. В кирпичных домах вам однозначно будет легче дышаться. К тому же, с наименьшей вероятностью там появится грибок или плесень.
Недостатки:
- Затяжное строительство. Строят дома из кирпича, к сожалению, значительно дольше.
- Высокая цена. Стоимость жилья в кирпичном доме, как правило, значительно выше, чем в домах из других материалов.
- Небольшое количество этажей. Чтобы построить здание выше 5-6 этажей, приходится использовать разные технологии, в том числе, применять другие материалы. Правда для будущего жильца это, скорее, преимущество. Соседей, способных доставлять неудобства, будет меньше.
Как бы ни было, спрос на квартиры в кирпичных домах есть всегда. Правда сейчас, в основном, из него строят элитные комплексы.
Панельки: пережиток прошлого или технология будущего?
Везде узнаваемые «панельки» начали строить в середине XX века. Строительство развернули настолько широко, что подобные друг другу дома появились по всей стране. Честно говоря, уровнем комфорта они не блистают. Но сейчас технологии шагнули вперед.
Преимущества:
- Относительно невысокая цена. Это один из значительнейших плюсов квартир в панельных домах. Цена у такой жилплощади значительно ниже за счет небольших трудовых и ресурсных затрат при строительстве.
- Быстрота возведения. Панельный многоэтажный дом могут возвести от полугода до года.
- Ремонт в новостройке незатратный. Зачастую жилье в панельках передают с отделкой. То есть въезжай, живи и радуйся - без особых трат на отделку стен или пола.
Недостатки:
- Срок эксплуатации 40–50 лет.
- Планировка исключительно типовая. Это связано с тем, что в панельных домах почти все стены несущие.
- Звукоизоляция. Это настоящая беда панельных домов. Если в новостройках вы слышите, как чихает сосед, то в старых панельных домах можно узнать все подробности личной жизни соседей.
- Недостаточная теплоизоляция. Жителя панелек в суровые русские зимы зачастую приходится доставать обогреватели, а потом платить баснословные суммы. В новостройках, конечно, стены потолще, но тепло они по-прежнему удерживают плохо. Стыки панелей у недобросовестных застройщиков не герметичны и через них в квартиры задувает ветер и попадает влага.
Если статья была полезна, будем рады, если вы поставите лайк или поделитесь ей в социальных сетях. А подписка на канал позволит вам не пропустить новые, интересные и полезные публикации.