Россия практически прошла сложнейший этап своей истории - это обманутые дольщики и огромное количество незаконно построенных многоквартирных домов.
Для решения были созданы дополнительные рабочий группы в государственных органах. Были приняты ряд законопроектов и решений, которые помогли людям получить квартиры или компенсации. Но в настоящее время еще есть объекты, а именно многоквартирные дома, которые имеют статус проблемных объектов. Важно, что законом не предусмотрены пути решения проблемы, поэтому дольщикам (собственникам) нужно импровизировать.
Каждый объект имеет свои особенности, но на примере одного объекта мы можем направить дольщиком в нужное русло. В г. Подольск есть объект, который был построен еще в 2010-2014 году. Но застройщик (ЖСПК) использовал земли не предназначенные для строительства многоквартирных жилых домов. До начала строительства не была получена разрешительная документация. К моменту, когда дом был готов, застройщик не смог ввести его в эксплуатацию, по вышеуказанным причинам. НО продавать квартиры застройщик не забывал. Конечно продавал он путем заключения договора о порядке внесения паевого взноса, это и ожидаемо так как застройщик - ЖСПК.
Сейчас в судебном порядке покупатели признают право собственности и даже регистрируют право в ЕГРН, так как и дом и земля стоят на кадастровом учете. Но объект имеет статус "объект незавершенного строительства" и в ближайшее время статус объекта не будет изменен.
Как решить эту проблему?
Сама проблема - это статус дома.
Если сам застройщик умыл руки и сбежал, то проблема полностью ложится на плечи собственников. В этом вопросе поможет лишь юрист, который понимает все процессы от начала строительства до сдачи объекта в эксплуатацию. Потребуется правильная и планомерная работа с государственными органами: Администрация города, Министерство жилищной политики, Правительство области и др.
Массовое направление обращений, личные приемы и правильно составленные требования помогут получить содействие от государственных органов в изменении статуса и принятии объекта.
⏳ Запись на консультацию по телефону: +7 906 700-72-50.
Для получения онлайн консультации обращаться в ЛС⬇⬇⬇
⚖ Ассоциация Юристов "ЕС"
На страже Ваших интересов!
#юристподольск #юристмосква #суд #налоговыйвычет #декларация3НДФЛ #трудовыеспоры #наследство