Рассказываем, как принять ремонтные работы в квартире, чтобы не столкнуться впоследствии с неприятными сюрпризами.
Подготовка приемке
Приемка квартиры после ремонта предполагает ее тщательный осмотр. Выбирайте время так, чтобы в помещении был естественный свет. Это поможет увидеть все недочеты и дефекты отделки, если они есть.
С собой надо обязательно взять фонарик, если его нет в телефоне. С его помощью необходимо осмотреть слабо освещенные зоны. Например, темную кладовую, место под ванной. Все замеченные недочеты необходимо фиксировать.
Демонтажные работы
Демонтаж старых конструкций, инженерных коммуникаций и сантехники должно выполняться в точном соответствии с проектом.
По окончании демонтажа комнаты должны быть пустыми, полностью очищенными от старой отделки и мусора. Демонтированные инженерные коммуникации должны быть полностью убраны.
Скрытые работы
Чтобы определить качество их проведения, необходимо осмотреть все, пока есть такая возможность. Перечислим, на что надо обратить внимание.
- Проводка. Если нет специальных знаний, желательно проверять ее вместе с приглашенным специалистом. Он проведет внешний осмотр, проверит на возможное замыкание и исследует провода специальными приборами.
- Инженерные коммуникации. Сантехнические разводки тоже лучше принимать вместе со специалистами. Желательно, чтобы они подписали акт приемки. Это снимет с владельца ответственность в случае аварии.
- Гидроизоляция санузла. Защищает расположенные ниже помещения от протечек. Правильно обустроенная гидроизоляция имеет форму корыта. То есть защитное покрытие лежит на полу с частичным заходом на стены.
Черновая отделка
После того как основные поверхности будут выровнены и подготовлены к финишной отделке, желательно снова проверить качество работ. Перечислим все важные моменты:
- Стеновые поверхности. Они должны быть ровными. Проверить это можно с помощью строительного уровня. Инструмент прикладывают вдоль основания, если пузырь в окошечке находится не по центру, значит, есть кривизна.
- Пол. Выявляется возможная кривизна поверхности. Делают это с помощью уровня или длинной линейки. Перепад высот может присутствовать, но незначительный: не более 15-20 мм на метр.
- Окна и двери. Важно качество их установки. Закрытые окна должны быть полностью герметичны, сквозняки — отсутствовать, а рамы и подоконник — быть без царапин и сколов.
Кроме того, проводится проверка состояния инженерных коммуникаций. Должны быть подготовлены водорозетки, посадочные места под сантехнику.
Окончательная приемка
На этом этапе проверяем качество выполненных работ и соответствие их дизайн-проекту. Приемка ремонта «под ключ» предполагает тщательный осмотр:
- Все поверхности. Обязательно отметьте, насколько они ровные. Для этого лучше использовать уровень. Потолок должен быть без дефектов и трещин, пол — выровненным, с аккуратно уложенным покрытием.
- Отделка. Убедитесь, что ламинат или паркет не скрипит и не «дышит». Межплиточные швы должны быть одного размера, плитка — прочно приклеена, линолеум — без пузырей, а стены — идеально ровные, иначе будут проблемы с установкой мебельного гарнитура. Если поверхности окрашены, не должно быть визуальных дефектов: потеков, наплывов.
- Сантехника и коммуникации. Чтобы убедиться в их работоспособности, на несколько минут откройте воду в кранах, активируйте смыв унитаза. После этого внимательно осмотрите все трубы.
- Счетчики. Проверьте их установку, такую услугу тоже можно заказать. Они должны стоять на заранее оговоренных местах, быть опломбированными.
- Вентиляция. Это важный момент, о котором не стоит забывать. Для проверки к отверстию шахты поднесите спичку, ее пламя должно отклониться. Это самый простой способ убедиться, что вентиляция работает.
- Выключатели и розетки. Проверьте их работоспособность и замерьте напряжение.
Что делать с недочетами?
Все выявленные недочеты фиксируются, описываются и вносятся в акт. Пока они не будут исправлены, никаких бумаг подписывать не нужно. Только после того, как исправления внесены, можно подписать акт приемки-сдачи и выплатить деньги за работу.
Чтобы получить бесплатную консультацию по ремонту квартиры, таунхауса или заказать выезд оценщика — свяжитесь с менеджером по телефону +7 495 142 79 25
▸ Выезд оценщика к вам на объект бесплатный и ни к чему не обязывает.
▸ При заключении договора на ремонт, разработка дизайн-проекта в подарок!
▸ Ответьте на 8 вопросов на нашем сайте https://quiz.art-rio.ru/ и получите точный расчет стоимости ремонта + 3 бонуса.