По прогнозам экспертов, в 2022 году рост цен на недвижимость не должен был превысить рост инфляции. И это означало лишь одно: покупать дом/квартиру было не только можно, но и нужно.
Что произошло сейчас?
Давайте разбираться. Цены на жилье снижаются только в одном случае, когда предложение превышает спрос. На рынке загородной недвижимости в Москве и Московской области до этого еще очень далеко. Спрос на дома и участки по-прежнему высокий. Главная ценность недвижимости — низкая корреляция ( когда изменение одной величины ведет к изменению другой: в данном случае курс $ к курсу российского рубля). Условно говоря, если у вас есть накопления в российских рублях, самый надежный способ защитить их от инфляции — инвестировать в недвижимость. При желании, ее можно сдавать, что у условиях повышения спроса на внутренний туризм — отличный способ получить дополнительный доход.
В какую недвижимость лучше всего инвестировать?
Квартира на стадии строительства сегодня — не самый надежный вариант. Риски несостоятельности застройщика сегодня очень велики. И совсем другое дело — дома и участки.
В базе агентства «Азбука недвижимости» есть очень привлекательный вариант: участки в коттеджном поселке «Времена года-2», стоимость которых начинается от 500 тысяч рублей.
В будущем они будут только расти в цене. Поселок находится в 38 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. До Москвы можно добраться в течение 30 минут.
Рядом с «Временами года-2» находятся сетевые магазины, школы, детские сады и многое другое.
Отельная форма удовольствия — невероятная природа. Лес, пруд, канал имени Москвы, невероятные закаты и рассветы. В непосредственной близости от «Времена года -2»: стрелковый клуб «Лисья нора», картодром «Маяк», центр активного отдыха и спорта «X- Land», «Парк Экстрим», Клуб Леонида Тягачева, горнолыжные курорты «Сорочаны» и «Волен».
Площадь от 6 соток позволяет не только построить дом мечты, но и облагородить участок.
Что по этому поводу думают эксперты?
Генеральный директор «Азбуки недвижимости» Сергей Иванович Факира говорит, что у поселка «Времена года-2» большие перспективы:
«При выборе объекта для инвестиций нужно учитывать множество факторов. Это и расстояние до города, и инфраструктура, и транспортная доступность. Покупая участок или дом, риски минимальны — даже в кризис наша команда успешно продает объекты. И у вас всегда есть «поле для маневра». Так, например, необязательно ставить дом на приобретенном участке. Чем больше развивается определенное направление и поселок, тем выше стоимость объекта. Уже сейчас во «Временах года -2» отличная инфраструктура. Чем больше домов там будет появляться, тем лучше она будет развиваться. Анализируйте рынок! Земельные участки по стоимости гораздо ниже жилых домов или квартир. Их быстро и просто оформить. Они не подразумевают дополнительных затрат (ремонт, коммунальные платежи и так далее). Это прекрасная долгосрочная инвестиция сегодня», — резюмирует Сергей Иванович.
А что насчет загородных домов?
«Это всегда самый популярный вид инвестиций среди жителей мегаполиса», — говорит Сергей Иванович. — Вне зависимости от экономической ситуации практически всегда наблюдается высокий спрос на коттеджи в непосредственной близости от Москвы, с хорошими видами и ухоженными участками. Если вы давно мечтали о доме, сейчас самое время его купить. А команда «Азбуки недвижимости» вам в этом поможет».
Переходите на наш сайт, чтобы ознакомиться с базой объектов и их стоимостью: https://mosazbuka.ru