Что происходило у застройщиков и как они адаптировались?

На этой неделе 2 дня я была занята как раз-таки встречами со строительными компаниями. Это ЛСР, Сетл Сити, Эталон, Строй Инвест и еще некоторый ряд застройщиков.
В общем, у всех позиция - все бодрым взглядом смотрят в будущее.

Например, вот сейчас, что происходит у ЛСР. Очень много сделок (прям очень большой объем сделок) особенно по ЖК "Цветной город".

Почему так?
- Хорошее соотношение цена-качество;
- Городская прописка;
- Хорошая инфраструктура внутри района;
- Заявленные сроки, которые они всегда выполняют;
- Хорошие субсидированные программы по семейной ипотеке.

Следовательно те, у кого были небольшие наличные средства, могли позволить себе купить студию или однокомнатную. Это минимальный бюджет в хорошей локации у качественного застройщика.

Для тех, у кого семейная ипотека там были самые низкие ставки, поэтому эти клиенты, также там приобретали квартиры.

Но сейчас ситуация по ЛСР, объем сделок был настолько высок, что у них записи на договор уже идут на середину апреля. Здесь у нас возникает маленький такой нюанс. Успеем ли мы подписать всех клиентов с низкой ставкой по субсидированной ипотеке в апреле? Не отменят ли банки это? Потому что вот, что у нас было - в последний день февраля, когда субсидированные программы и гос.поддержка переходили на 1 марта по банкам, там была вообще неразбериха, то есть никто не понимал, сохранят ставку или нет.

Сейчас мне кажется, все-таки меньше переживаний. Личное мое мнение, что банки сохранят эти ставки, по которым сейчас уже выдали одобрение и на апрель месяц. Если у Вас одобрение было получено в марте, то по этой же ставке нам разрешат подписаться в апреле, но посмотрим, что будет дальше. Я надеюсь так и будет, потому что очень много сделок перенеслось на апрель. И мы все нервничаем и переживаем это вместе с вами.

Чуть позже расскажу какая ситуация у Сетл Сити и Эталона.
#новостройкиспб #застройщикиспб #лср #покупкажильяспб #первичныйрынокспб #town78