Принято считать, что квартира в 60-70 м2 — маленькая квартира. Если зайти на сайты с дизайнами интерьеров, столкнешься с сотнями дизайн-проектов, которые квалифицируют этот метраж как маленький. Рассказываем на примере трёх планировок в реальных московских ЖК, как комфортно организовать быт в квартирах с площадью до 70 м2, по очереди разбираем то одни, то другие преимущества планировок.
Полезная площадь холла
Представим ситуацию: заходим в квартиру и рассчитываем быстро попасть в спальню, кухню-гостиную, сан.узел, в конце концов, а попадаем в холл на 13 квадратных метров. Ну и зачем эта бесполезная площадь? Какие функции выполняет?
Стоп — это очень даже полезная площадь. И вот почему.
1. В просторном холле легко организовать хранение вещей, а остальная квартира будет свободной от шкафов, полок и комодов. Никакого лишнего "шума" в виде многочисленных предметов мебели — минимализм и порядок в комнатах, где проводишь большую часть времени.
2. Также, при грамотной организации, просторный холл может аккуратно скрыть постирочную зону. Тогда ванная комната станет местом исключительно для релакса без напоминаний о быте.
3. Любители литературы на бумаге еще не перевелись, и личная библиотека тоже требует пространства. В холле легко разместятся многочисленные книжные полки с любимыми коллекциями изданий. Подходим к книжному шкафу от пола до потолка, взбираемся на приставную деревянную лестницу, чтобы с самого верха достать особенно ценные книжные тома — кажется, это кадр из фильма, но нет, из квартиры с большим холлом.
Два санузла — спасение, а не занятые метры
Вам не придется спорить утром «кто первый». Для трёх членов семьи два санузла — спасительный прием. Почистить зубы и привести себя в порядок успеют все.
Гости, которые стихийно остались с ночевкой, почувствуют себя комфортно с утра, если воспользуются дополнительным санузлом, который размещен ближе к гостиной. А ванная комната хозяев будет оставаться приватным пространством рядом со спальней.
Кухня-гостиная: разделять или объединять
Найдите свой сценарий жизни из двух.
1. Посмотрим на квартиру, в которой тридцать квадратов объединяют и функциональную кухню с рабочей зоной, и комфортную зону отдыха с обеденной зоной. Сервируя стол для небольшого праздничного ужина в такой квартире, не придётся ходить из одной комнаты в другую, а беседовать с близкими или гостями можно без отрыва от готовки.
2. Для тех же, кто щепетильно относится к наличию запахов еды в зоне отдыха, стена между кухней и гостиной необходима. Да, современные вытяжки практически нейтрализуют ароматы блюд, но всё же «практически», а не 100% — для части покупателей недвижимости уже это достаточный аргумент. Разделить кухню с гостиной покажется оправданным и тем, кто любит полежать на уютном диване за просмотром воскресного фильма, или тем, кто частенько оставляет на ночь гостей. При совмещении кухни гостиной организовать такую зону сложнее.
Миссия - поместить рабочий кабинет дома.
Времена, когда балкон был складом сезонных вещей и вообще всего того, что «на всякий случай оставим», давно прошли. Балконы и лоджии из формата «хранения» эволюционировали в формат «созидания»: теперь это место для работы или отдыха.
На 6 квадратах без проблем разместятся письменный стол и удобное кресло. Панорамные окна обеспечат рабочему пространству обилие естественного света, так что получать витамин Д можно будет, не отвлекаясь от рабочих задач, просто открыв окна.
Мы отобрали 9 жилых проектов в Москве на высокой стадии готовности — со сроком сдачи не позднее 3 квартала 2022 года — вложившись в которые в условиях сегодняшнего рынка можно сохранить, а в некоторых случаях даже приумножить капитал.
Если сейчас вы находитесь на стадии поиска недвижимости для жизни или сохранения капитала, рекомендуем пройти тест. Ответы на тест помогут нам подобрать вариант, который отвечает вашему образу жизни и бюджету ⬇