Довольно частый запрос от клиентов в сфере залогового кредитования - это получение займа под залог доли в квартире в Москве и Московской области от частного инвестора или в ломбарде. Разбираемся кто может получить займ под долю и кто может выступать кредитором. Данный продукт очень специфический и не все заемщики могут рассчитывать на получение денег под такое залоговое обеспечение.
Сразу отметим, что получить кредит в банке под долю в квартире невозможно из-за ограничений Центрального банка на виды залогового обеспечения. Банк может выдать кредит только под всю квартиру целиком, где в сделки будут учавствовать все содольщики квартиры.
Что такое займ под залог доли и кто его может выдать?
Оформление займа под залог доли в квартире - это кредитный продукт который подписывается между двумя физическими лицами (заемщиком и частным инвестором). Одно физическое лицо выдает денежные средства другому физическому лицу на определенных условиях (срок займа, процентная ставка и сумма займа). Документами будут являться договор займа и договор залога доли.
Договор займа между двумя физическими лицами подлежит обязательной регистрацией только через нотариуса и отправляется в Росреестр РФ. На долю в квартире вносится обременение а после погашения займа заемщиком оно снимается. Отметим, что заемщик по прежнему будет являться собственником своей доли и никаких прав не теряет. Так же не требуется согласие других содольщиков так как это не продажа доли а оформление займа. При оформлении займа под долю собственник может не уведомлять других содольщиков в квартире и не требуется их согласия на сделку.
Под какие доли можно получить займ через Атриум Финанс?
Займ выдается под доли в квартирах расположенных на территории Москвы и Московской области. Залоговая доля должна быть кратной одной комнаты в квартире и выше, например;
1/2 доли в двухкомнатной квартире, 1/3 доли в трехкомнатной квартире, 1/2 доли в трехкомнатной квартире и т. д. Заемщик по факту должен располагать правом собственности на доли которая сопоставима с комнатой в квартире.
В квартире могут быть прописаны любые лица и нет требований выписывать жильцов.
Как быстро выдаются деньги под залог доли?
Денежные средства в виде займа выдаются заемщику в течение 1-2 часов после подписания у нотариуса всех документов. Далее пакет документов нотариус отправляет в Росреестр и происходит государственная регистрация сделки по займ залогу.
Денежные средства могут быть выданы наличными деньгами а могут быть перечислены на любой счет заемщика. Все это происходит по желанию и выбору самого заемщика.
Можно ли получить займ под долю с просрочками и без подтверждения доходов?
Деньги выдаются частным инвестором с любыми просрочками и без подтверждения доходов так как кредитором выступает физическое лицо а не банк. У инвестора нет отчетности перед центральным банком РФ и он может выдать деньги с любыми стоп факторами.
Основные требования выдачи займа под долю к заемщику и залогу?
- Доля в квартире должны быть расположена в Москве или МО.
- Возраст заемщика от 18 до 65 лет.
- Наличие документов на долевую собственность (ЕГРН или свидетельство о собственности.
Звоните в Атриум Финанс, быстро одобрим Вам займ под залог доли от лучших надежных инвесторов, за 1 час вы получите нужную сумму денег под минимальный процент.
Ознакомьтесь с нашими программами для получения кредита
- Займ пол залог доли за 1 час - Быстрая выдача денег.
- Перезалог недвижимости - Выдача денег и снижение ставки.
- Кредит под залог квартиры - За 1 день от надежных банков.
- Рефинансирование под залог - Закроем все кредиты за 1 день.
Поставьте нам лайк) Подпишитесь на наш канал! У нас постоянно выходят новые статьи с самой полезной и актуальной информацией на рынке залогового кредитования.