Возможно ли построить дом за 2 недели, да еще и в 2 раза дешевле рынка?
На самом деле сроки строительства в 2-3 месяца или пол года или год, это все мифы строителей. Это все от плохой организации, от привычек, от отсутствия контроля и соответствующих нормативов. Мало кто из строительных компаний или бригад ставит для себя четкие нормативы. Мы говорим о нормативах работы, определенном объеме работ на человека или бригаду в день. Скажем честно и открыто, мы ничего нового и великого не придумали. И ничего секретного в наших технологических процессах выполнения работ нет. Что же мы сделали? И почему мы заявляем сроки в 10-14 дней, которые кажутся многим фантастическими?!
Начну по порядку. Дело в том что по каждому проекту нашего дома, по каждому виду работ, у нас расписаны показатели: сколько людей необходимо и сколько времени выполняется этот вид работ. Идет деление на специалистов и подсобных рабочих. Если спросить любого специалиста сколько он хотел бы стабильно получать в месяц, это сумма начинается от 100 тысяч или 4-5 тысяч в день. Подсобный рабочий стоит 2-2,5 тысячи. Нашим специалистам мы платим 5-7, а то и до 10 тысяч в день, в зависимости от квалификации, т.е. в среднем 200-300 тысяч в месяц, а подсобные рабочие получают от 3х тысяч в день и легко могут заработать до 100 тысяч в месяц. При этом цена квадратного метра по любым видам работ в разы меньше чем рыночные коммерческие расценки. И если отправить нашу смету любой бригаде с Авито, то никто не приедет работать когда увидят наши расценки за квадратный метр. Но если тому же рабочему объяснить на языке объемов, сроков и суммы оплаты в день, он с удовольствием согласиться, хотя минуту назад отказывался от тех же самых условий. В чем фокус и секрет? Нет секрета. Коммерческие расценки на работы так исторически сложились и стали стереотипными. Рабочим удобно так и они привыкли не спеша выполнять свою работу. Но эти цены необоснованные. Я приведу простой пример. Установка армирующей сетки под мокрый фасад в Москве стоит 500 рублей. На доме площадью 120 кв.м. с фронтонами около 160 кв.м. Эту работу выполняет 4 человека (один специалист и три подсобных рабочих) за пол дня. Мы считаем 80 тысяч на четверых за пол рабочего дня это многовато. Нужно понимать что так сложился рынок: строят мало и дорого, а можно строить много и по честной цене.
Итак. Теперь по пунктам объясню как мы с строим за 2 недели. Мы запустили конвейерный тип работ. Бригады обычно формируются по 4 человека, специалист и подсобные рабочие. Расскажу о этапах строительства дома:
1. В течении 4-5 дней готовится фундамент, в нашем случае это будет ростверк плюс утепленная шведская плита. Работает профессиональная бригада монолитчиков. После того как плита готова, они переезжают на другой объект. Сразу, скажу что у нас нет универсальных бригад, работают исключительно специализированные профессионалы, которые занимаются только одним видом работ. Соответственно вы должны понимать, что когда человек занимается одним и тем же видом работ, одним и тем же делом, то скорость работ увеличивается, качество улучшается, а сроки работ гарантированно сокращаются.
2. После того как будет смонтирован фундамент, за 2 дня устанавливается домокомплект, это готовые элементы стен и кровельные фермы заводского производства.
3. Дальше работает 3 бригады одновременно: кровельщики, фасадчики, специалисты по внутренним работам, плюс электрики. И в течении 5-7 дней мы заканчиваем дом под чистовую отделку.
Вся оплата работ идет от фактических трудозатрат. По каждому проекту дома, по каждому виду работ, у нас расписано сколько людей необходимо и сколько времени выполняется тот или иной вид работ. Идет деление на специалистов и подсобных рабочих. На каждого специалиста рассчитана норма выработки на человека в день, т.е. мы и соответственно вы, оплачиваете только от фактических трудозатрат. По оплате мы ориентируемся на среднерыночную заработную плату и платим выше рынка, но при этом фокус в том что цена работ за кв.м. гораздо ниже коммерческих расценок. Если нашу смету отправить любой бригаде с того же Авито, они посмотрят наши расценки и никто не приедет работать, как я писал выше. Но при этом все специалисты зарабатывают и получают выше рынка, просто потому что мы контролируем норму выработки на человека в день.
Поэтому сразу могу сказать за счёт чего мы гарантируем цену №1 в РФ и мире:
1. Благодаря компьютерному проектированию, роботизированному производству и специальным соединениям конструкции, мы добились снижения металлоемкости практически в 2 раза! Наши домокомплекты в 2 раза легче и соответственно в 2 раза дешевле! Готовый домокомплект дешевле чем просто стоимость закупки металла у аналогичных производителей.
2. Все материалы в розницу у нас по дистрибьюторским ценам. Мы транслируем все цены производителей вам. На сайте ODS.HOUSE можете сравнить цены на все материалы с аналогичными поставщиками.
3. У нас нет коммерческих расценок и стоимость работ получается в разы ниже благодаря авторским нормативам и стандартам по выполнению и оплате работ. А также программному обеспечению для контроля строителей.
4. Ну и конечно я хочу сказать о том что мы не строительная компания, мы ИТ платформа, мы первый онлайн дискаунтер в направлении индивидуального жилищного строительства. У нас нет лишних издержек и операционных расходов. Вы можете самостоятельно зайти на сайт и в конфигураторе выбрать комплектацию дома и самостоятельно заказать и оплатить. Если вы привыкли заказывать товары в онлайн на Али экспресс, Озон или вайлдберрис, вы понимаете что это гораздо дешевле. Также теперь вы можете заказать себе дом онлайн по лучшей цене на рынке, с гарантией качества и исполнения сроков. За строительством вашего объекта, также как и за строительством этого дома будет наблюдать большая многотысячная аудитория наших потенциальных заказчиков и мы не имеем права на ошибку! Видеотрансляции мы будем вести с каждого объекта, где это технически возможно. и будем каждый раз доказывать: что дом можно построить в несколько раз дешевле и в несколько раз быстрее и гораздо качественнее в сравнении с теми же деревянными каркасниками известных компаний.
Убедиться вживую как строиться дом за 2 недели, можно по ссылке, посмотрев онлайн трансляцию с одного из наших объектов:
💻📱 https://ods.house/monitoring/
Вконтакте: https://vk.com/ods.house
Телеграм: https://t.me/domza2nedeli
Хотите приехать посмотреть, приезжайте сюда: https://yandex.ru/maps?whatshere%5Bpoint%5D=37.79703778751241%2C55.247030908150904&whatshere%5Bzoom%5D=15.45784&ll=37.79863767511381%2C55.24813727405142&z=15.45784