С покупки жилья можно вернуть часть уплаченных средств. Сделать это могут те, кто уплачивают подоходный налог по ставке 13%.
Налоговый вычет можно получить при покупке квартиры, дома или другого жилья, а также при строительстве жилья.
Какую сумму вернут?
Размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 млн рублей, поэтому максимальная сумма, которую можно вернуть – 260 тыс рублей (13% от 2 млн рублей). То есть, купить жильё можно и за 5, и за 10 млн рублей, но выплатят вам 13% только с 2 млн рублей.
А за расходы по уплате процентов по ипотечным кредитам на строительство и приобретение жилья можно вернуть до 390 тыс рублей (13% от 3 млн рублей). То есть, максимальная сумма для расчёта по ипотеке – не более 3 млн рублей.
Таким образом получается, что до 260 тыс рублей можно вернуть из своих налогов при покупке жилья и до 390 тыс рублей – за выплаченные проценты по ипотеке. В итоге можно получить 650 тыс рублей, но не более, чем заплатили подоходного налога (13% от зарплаты).
Причём, если жильё покупает семейная пара, то имущественный налоговый вычет сможет получить каждый из супругов с 2 млн рублей с покупки недвижимости и с 3 млн рублей вычет по ипотеке.
Имущественный вычет по ипотеке можно получить в следующих случаях:
- Строительство и покупка жилья
- Покупка земельного участка с жилым домом или под строительство дома
- Расходы по выплате процентов по ипотечному кредиту
- Расходы на отделку и ремонт жилья (по новостройкам, если покупали жильё у застройщика без отделки).
Налоговый вычет можно получить по нескольким объектам недвижимости: С 2014 года налоговый вычет стали привязывать к плательщику, с этого момента вернуть налоги можно по нескольким объектам недвижимости, пока покупатель не выберет всю положенную сумму налогового вычета – 260 тыс рублей (это 13% c 2 млн рублей).
Как получить вычет?
Налоговый вычет не имеет срока давности. Что означает, что можно вернуть деньги в любое время, начиная с того года, когда у вас будут на руках:
- документы, подтверждающие право собственности на жильё;
- платёжные документы, подтверждающие расходы на приобретение жилья.
Вычет можно получить через налоговую инспекцию по месту прописки (лично, почтой или через сайт ФНС) и работодателя.
Для этого в налоговый орган потребуется предоставить следующие документы:
- паспорт;
- декларацию 3-НДФЛ;
- заявление о возврате налога;
- справка 2-НДФЛ за отчётный год;
- справку об уплаченных процентах по ипотеке;
- копию документа(документов), подтверждающих право на жильё.
Для получения вычета через работодателя необходимо:
- заявление на получение вычета по НДФЛ;
- уведомление из ФНС о подтверждении права на получение налогового вычета. Это уведомление можно получить в налоговом органе, для этого работнику необходимо подать в ФНС заявление и пакет документов, подтверждающих факт расходования денежных средств.
#налоговый вычет #как получить налоговый вычет квартиру #налоговый вычет квартиру