Согласно данным испанских нотариусов, стоимость жилой недвижимости в Испании в начале года достигла максимума с 2011 года. Так, в январе 2022 средняя стоимость квадратного метра составляла в среднем около 1599,46 евро, показав рост на 6,8% в годовом исчислении.
В тоже время и количество сделок купли-продажи жилья выросло на 34,5% в годовом исчислении на национальном уровне в январе, достигнув 47 503 единиц, в то время как количество выданных ипотечных кредитов выросло на 28,3% в годовом исчислении (24 606 операций).
В 14 автономиях наблюдалось повышение цен на жилье, причем в девяти из них рост был двузначным. Лидируют в рейтинге Балеарские острова (со среднегодовым приростом на 22,6%), за ними следуют Кантабрия (21,3%), Астурия (18,2%), Эстремадура (17,4%), Валенсийское сообщество (16,2%), Арагон (12,7%), Каталония (11,9%), Мадрид (11,4%) и Андалусия (11,2%). С другой стороны, цены на жилье снизились в Галисии (-39,4%), Наварре (-4,6%) и Ла-Риохе (-2,9%).
Балеарские острова вырвались в лидеры не только по показателю роста цены, но и стали сообществом с самой высокой ценой за квадратный метр: она уже достигает 3 292 евро, вдвое превышая средний показатель по стране.
За Балеарскими островами следует Страна Басков и Мадрид, в которых цена за квадратный метр превышает 2500 евро, а также Каталония (1956 евро) и Канарские острова (1751 евро). В остальной части страны цена остается на отметке ниже средней, причем Кастилия-Ла-Манча и Эстремадура являются двумя регионами с самыми дешевыми квадратными метрами: менее 800 евро, то есть на 50% ниже средней цены по Испании.
Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости, евро за кв.м, январь 2022
- Балеарские острова - 3292,29
- Страна Басков - 2596,63
- Мадрид - 2512,32
- Каталония - 1956,42
- Канарские острова - 1751,05
- Средняя цена по Испании - 1599,46
- Андалусия - 1392,79
- Валенсийское сообщество - 1303,37
- Астурия - 1283,23
- Наварра - 1265,07
- Кантабрия - 1242,35
- Арагон - 1088,61
- Мурсия - 977,92
- Галисия - 967,23
- Кастилия-и-Леон - 892,68
- Ла Риоха - 844,30
- Кастилия-Ла-Манча - 718,81
- Эстремадура - 663,12
Жилье в Испании продолжит дорожать в 2022 году
Рост цен на жилую недвижимость соответствует рыночным прогнозам и составляет от 2% до 6% по стране в целом.
По оценкам экспертов, цены на жилье вырастут на 4,5% в 2022 году. Также они предвидят в ближайшие месяцы больший спрос на приобретение, чем на аренду жилья.
С другой стороны, по оценкам Фонда сберегательных касс (Funcas), стоимость жилой недвижимости может вырасти примерно на 6% в течение этого года, что обусловлено такими факторами, как накопление домохозяйствами сбережений во время кризиса в области здравоохранения, доступность источников финансирования, а также рост занятости населения.