Кратко о том, что это за серия дома:
(*отзывы - это комментарии жителей дома серии П-68 (II-68) об особенностях жизни в домах этой серии. Все уточняющие вопросы можно задать авторам комментариев под видео).
Ну и сами отзывы о доме. Как положительные так и отрицательные
✅ Слышимость хорошая соседей сверху и снизу. Потолки низкие. Туалет и ванная маленькие. В 2-ке комнаты скромные, зато кухня, как 3-я комната, плюс кладовая там. Лоджия огромная, которая съедает полезную площадь комнат. На потолке руст по середине. Лифта всего 2, для такого кол-ва квартир мало, и это по утрам создает пробки. А так 3-ки поинтереснее мне кажется, там комната 22.7 м и вторая почти 15.
✅ Жила 10 лет в однушке в таком доме на последнем этаже. В 2010году, когда был смог, я там чуть не умерла-застекленный балкон перекрывает доступ ко всему-к свету, к свежему воздуху, к виду из окна. А как его не стеклить - такая площадь (6 метров, если не ошибаюсь, в длину и около метра в глубину). А тут ещё одна особенность этой серии домов - на балконах последних этажей не положена потолочная плита и размах пространства аж до вышестоящей плиты над тех этажом. Что курили проектировщики? Люди лепят самодельные крыши, которые начинают течь рано или поздно. У меня была квартира над подъездом и когда начинал таять снег с крыши, то он массивными шапками свешивался с самодельной балконной железной крыши и бахался вниз с жутким звуком. Я не знаю, как там ещё не убило никого. Огромная кухня узкая и длинная, не очень уютно, но у соседки там стоял вполне себе обычный диван-книжка. Прихожая похожа на пятачок - если один раздевается, второй ждёт за дверью. Рада что переехала.
✅ У угловой 2-ки в этом доме планировка близка к идеальной. Большая кухня с возможностью организации кладовки в углублении. Утопленная прихожая. Общий коридор. Огромная лоджия. Из недостатков: маленькая ванная, плохая теплоизоляция угловой стены. Мне нравилось жить в такой квартире. И как правильно отмечено большой подъезд внутри.
✅ 14 этаж, 3-комнатная. Теплый, тихий дом, сверху технический этаж, поэтому даже хорошо, что никто над тобой не топает. Вскрывал пол при ремонте. Плиты, затем слой песка, потом деревянные балки на прессованном картоне. Шумоизоляция очень хорошая между этажами. И только потом паркетная доска была. Доску заменили фанерой и уложили современную паркетную доску.
✅ Когда я впервые побывала в этом доме, решила, что очень хочу такую квартиру. 4.5 года назад купили 2комнатную. Из плюсов: Как писали ранее, планировка хорошая. Несущих стен нет. Коридор буквой Г. Есть возможность сразу при входе повесить вешалку, поставить обувницу, чтоб не загромождать остальной коридор. Раздельный санузел. Большая кухня с кладовкой. Почти все, кого я знаю из соседей, снесли её. У меня в этой зоне холодильник и мойка. Кухня прямоугольная, с большим окном. У меня здесь и большой холодильник, мойка, буфет, круглый стол, диван, кресла. Просторный зал правильной формы. Большая лоджия. По сравнению со спальнями в других квартирах, например, в 3ке, в 2ке 11 кв м нормально. Возможность перепланировки. Мы заложили вход в зал, прорубили с кухни. Сразу образовалось 2 полезных угла в коридоре и зале. Квартира угловая, позволяет проветрить. Дом нехолодный. Удобно 2 лифта. Мусоропровод на этаже. При качественном обслуживании - это плюс. Минусы: Кто пишет про хорошую шумоизоляцию, вы где раньше жили?) В хрущёвках? Жила в сталинке 1953 года. Внешние стены 70 см, межкомнатные 40 см. Вот это шумоизоляция. Слышно соседей только, если они срываются на крик. Здесь, я слышу, как соседка будит утром сына в школу😄 И она просто громко говорит. Не хрущевка, конечно, но слышимость большая. Между соседями на этаже не так, но по стояку, особенно от соседей снизу сильная. Особенно это связанно с тем, что стены внешние полые. Внешняя самая крайняя самая толстая, далее идёт тонкая, сантиметров 5-7. Между ними жуткий ветер гуляет. Идут посторонние запахи. Сосед делал ремонт, когда штробил, всю пыль внутрь засасывало. Современные жители наделали себе на кухне розеток, я слышу через них с 4го этажа соседку с 1го. Особенно, если они громко говорят. Ещё такая особенность, это не столько к слышимости, сколько к вибрациям дома, наверное. У нас, когда дети на 1м и 2м этаже с дивана па пол прыгают, на моём 4м кажется, что сверху гантели на пол кидают. Тоже самое с громкой музыкой на басах. Полы мы вскрывали и меняли только в спальне. В зале остался пирог из песка, оргалита и пескобетона. Ещё из минусов очень маленькие потолки. По кадастру 260. По факту 245. Натянете потолки, всё 235. Мне после 280 некомфортно. Очень маленькие санузлы. Предыдущие хозяева объединили его. Но лучше не стало. Межкомнатные стены меловые. Штробить или работать болгаркой - завеса мелового тумана. Дверь вырезали пилой по бетону. Эти стены очень хорошо проводят звук. В соседней комнате можно переговариваться с человеком, не повышая голоса. То есть, скорее всего придётся их сносить и возводить что-то более шумоизолирующее.
✅ Очень удобные во всех отношениях дома, частенько бывал в гостях в квартирах разной планировки от однушки до трёшки)
✅ А еще в двушках - на кухне закуток-кладовка. И два подъезда у дома - помимо основного - "черных ход" на другую сторону дома, часто с пандусом для погрузки, что удобно, т.к. он к лифтам выходит.
✅ Мы жили в Москве в двух таких домах - в Кузьминках и в Зюзино. и там действительно хорошая звукоизоляция. на огромной лоджии я выращивала огурцы в первом доме, во втором лоджия заменяет кладовую, как и у многих, думаю) но благодаря тому, что много места, помещаются стеллажи и бардака нет. Жили почти в самом верху- на 15 этаже, и в самом низу - на первом этаже. На 15 этаже солнце светило весь день, но это так всегда на высоких этажах. А на первом вообще очень здорово жить, в тени деревьев и под бубнеж бабулек на лавочке) только на первом этаже сильно замерзают окна и стена лоджии, от нее весной отвалилась штукатурка, а через окна (не стеклопакет) 3 месяца мы ничего не видели - они были скованны льдом, зато узоры очень красивые)) Ванная вот только маленькая совсем и прихожая - вдвоем не развернутся. а так - нам нравится, жаль, квартиры не наши))
✅ В Петрозаводске таких домов много. По опыту проживания в однушке посередине этажа запомнилось: очень напрягает шум от лифта, вдобавок грохот мусоропровода. Лоджия в жару перегревается, и проветрить невозможно. А также от соседей сверху было много шума.
✅ Очень уютно и тепло, правда в двушке в большой комнате иногда холодно, наверное потому то она в углу дома, не знаю как у других, возможно просто срок службы утеплителя истек. В общем очень хороший и уютный дом)))
✅ Подтверждаю в 2-ке в большой комнате зимой очень холодно из-за того,что она угловая (2 стены с улицей граничат).
✅ Мы год назад купили в таком доме 3-х комнатную квартиру. Дом у нас по 6 квартир на этаже, нет однушек, а в одной двушке, у соседей, одна лоджия, как у нас и ещё балкон, выход из кухни. Кухни у соседей:одна аж 11кв.м, а у других-9 кв.м. Почему они так спроектировали кухни, для меня до сих пор загадка. Теперь о минусах нашей квартиры, но для нас они не оч. существенны: низкие потолки 2,50, маленькая кухня и оч.маленькие туалет и ванна, на балкон можно попасть только из спальни. Плюсы: цена оч.дешево, балкон 6х1, комнаты большие, одна комната 22,5 кв.м, комнаты не узкие, раздельные, большие окна, большая прихожая, соседей ещё не слышали: ни сверху, ни снизу, ни сбоку. В доме электроплита, консьерж, два лифта, один грузовой. Мы очень довольны, т.к.нужна была трёшка, а в средствах были ограничены.
✅ Мне очень однушка понравилась, удобная квадратная квартира, большая лоджия. Что-то по циану не заметил, чтобы квартиры в них были дешевле, чем в других домах
✅ Снимал однушку в таком доме. В целом все ок, единственный минус как по мне так это та самая огромная лоджия вдоль всей квартиры. Из-за этого квартира темная, свет плохо попадает, особенно уныло зимой когда с ноября по март в Москве все небо постоянно затянуто тучами.
✅ Специфический о них дизайн с противоположной стороны от лоджий. Этакая секция с противопожарными балконами. Очень необычно на последнем этаже, когда выходишь на балкон, понимаешь голову, а в вверху очень высоко конец этой секции
✅ Всю жизнь прожил в таком доме. Только не в Москве. Угловая 3-х комнатная квартира. Из минусов: хорошая слышимость мусоропровода. Ибо квартира рядом с ним. И соседей, в коридоре, в туалете. Все время холодит стену у лифта. Не совсем удобная кухня. Хотелось бы больше. Ещё низкие потолки.
✅ Живу в таком доме с 1987 года (на 15 этаже). Дом 16 этажей, 5 квартир на этаже (2 трешки и 3 двушки). У меня трешка, очень маленькая кухня (8кв.м) и при этом есть огромная комната (21кв.м). Главный недостаток - из вентиляции дует в квартиру. Все запахи, включая табачный дым в туалете, проникают в квартиру. В непосредственной близости к туалету 2 комнаты. И я порой просыпаюсь от табачного дыма, а у нас в семье нет курящих(((. Также плюсуюсь под комментариями об очень кривых стенах и жуткой проводке под полом. Квартира ОЧЕНЬ теплая в период отопления 27 градусов при открытых окнах.
✅ Запах из вентиляции - это ее неправильная работа. На предпоследнем этаже, теоретически могут быть проблемы, да. Но это редкость. Нужно обязательно обращаться в управляющую компанию, чтобы разбирались.
✅ Я 30 лет - с детства живу в таком доме. недостатки: нет вентиляции или она не чувствуется; в однушке, которая не напротив мусоропровода Вентиляционная толстенная труба находится у Вас в квартире - над входной дверью в коридоре - в антресоли. поэтому я даже не делаю ремонт в коридоре-не хочу тратить деньги на обновление "заслонки" для трубищи. в др. однушках не смотрела .есть ли такие трубы (может люди их резали. помню только, что раньше у нас в туалете всегда воняло щами и борщами(то есть вент-я работала?). а последние годы-нет.; естественно, проветрить нереально даже с открытыми окнами летом - ад ,так как высокие этажи (от солнца вас ничего не закрывает) и это БЕЗ пластиковых окон; по 7 квартир на этаже: две 3-ки,две двушки и три однушки. естественно, лифтов мало на такое количество людей - так как в однушках тоже живут семьями. по утрам, лифта устанешь ждать - когда все в школу и на работу идут.; и многоэтажный дом - сам по себе плох: много соседей - загруз лифтов, много сдают-из-за количества однушек такого-от тараканов никогда не избавитесь. плюс стояк высотой в 16тэтажей - без конца отключают воду - так ка что-то у кого-то сломалось. комаров, мух ,ос - все летают только так (и ещё были страшные насекомые типа сколопендры - забралась на 13 этаж к нам!). так что тут этажность вас не спасёт; одна из однушек находится прямо напротив мусоропровода; кладовка есть только в двушках - и они вообще прекрасные - большие, с большой широкой кухней и длинным коридором, но угловые.; трёшки-маленькие кухни, очень маленькая третья комната - и две комнаты из трёх прям упираются в дверь туалета-это трэш; слышимости от соседей в однушке нет, зато стена комнаты, выходящая в подъезд - ужас - через неё не только слышно как идут и открывают замки соседи двух квартир, но главное запахи - у нас каждый год красят стены и мы задыхаемся в комнате, так как вся проводка у нас проведена в комнату из дырки в подъезде, кот не заделаешь из-за проводов(нам не повезло - у нас так). вывод, двушку можно брать, если вас не смущает миллион соседей и снимающих, проблемы с лифтами и тараканы. и если у вас хороший вид из окна-то норм. лично я мечтаю переехать и в малоэтажный и меньшим количеством на этаже квартир, и на нижний этаж, чтобы не пользоваться лифтом; самое главное-выше 7 этажа вредно для здоровья жить - нарушается магнитное поле - это специалисты говорят (разные заболевания прибавляются)(у меня всю жизнь головные боли). и шум с улицы - бешенный - все мусоровозы, машины с музыкой мы слышим, как будто на 1 этаже живём. ну наверное, дом намного лучше 6 и 9 этажек и вонючих хрущёвок в конце, один плюс этого дома------ у нас был пожар-комната уже наполнилась дымом - вышли из квартиры. а там после лифтов - где подъездный балкон - всё чудесно. и мы спустились и спаслись. а в 5-ках это было бы невозможно (это нам пожарный специалист сказал), так как всё рядом и всё было бы в дыму. спасибо архитекторам! и не селитесь на высоких этажах.
✅ Трубу вентиляции можно просто убрать она нахрен ненужна, делается вывод вентиляции в один канал, который расположен в ванне, а тот канал можно приспособить под вытяжку из комнаты чтобы была вентиляция комнаты. Каналы в этом доме диаметром 140мм+, и если они не забиты то вентиляция отличная будет даже через 1 канал тк 160мм этого более чем достаточно для вытяжки с площади 60м2
✅ 24 года живу в такой серии. На счет вентиляции. По началу на кухне и в ванной аж свистело, когда окно открывал. Как-то незаметно это прошло. Лет пять назад заметил, что вентиляции нет практически. Или наоборот временами в квартиру тянет. Вызвал из жилищника мастеров. Померили своим аппаратом, действительно ниже нормы. Поковырялись они на крыше. Все стало нормально, слабей чем раньше но в рамках нормы. Сказали, что вытяжку каким-то куском ткани забило, на крыше. Насчет тараканов. Когда въехал их было немеряно. Боролся как мог. А году так 2002 они куда-то все делись, просто исчезли и все. После этого может и видел пару пьяных тараканов, после того как мусоропровод обрабатывают. Насчет воды и комаров с мухами. Повезло. Воду не так часто отключают, комаров нет совсем, мухи редкость 10 этаж. Стена которая выходит в однушке в общий коридор, проблема. Верней часть ее, на которой висит электрощиток. На этой части стена очень тонкая, это просто похоже на перегородку, даже если постучать слышно пустой звук. Поэтому, если у соседей из двушки громкая дверь, с кучей замков, вы всегда будете знать когда они приходят и уходят. На счет звукоизоляции. На меня в начале 2000х, соседка из верхней однушки, накатала заявление участковому. Якобы у меня чуть ли не весь июль по ночам (только по ночам) разговаривает громко телевизор. А меня дома нет и дозвонится не возможно. На самом деле меня месяц не было в Москве. А жил я тогда один. В общем порешили с участковым на том, что она слышит телек из какой-то другой квартиры. Хотя участковый предположил, что судя по поведению соседки, она слышит голоса! После этой соседки в эту квартиру въехали другие жильцы. Сделали ремонт. И теперь у меня "голоса"! Я конечно не слышу телек и разговоры. Но знаю,когда они встают, когда идут курить на лоджию. Даже когда в туалет ходят. Как стулья таскают. Надо будет им набойки специальные купить на ножки стульев ,и подбросить в почтовый ящик))).А так ничего, дом мне нравится, и расположение не плохое. Вот соберусь с очередным ремонтом, точно поэкспериментирую с перегородками.
✅ Жила 1 год в однушке (возле двушки находится). Это ад! Солнечная сторона. Квартира нагревалась сильно, 16 этаж из 16, вентиляция вообще не работала. Вечером прикладывая руку к стене можно было обжечь ее! Вторая проблема - звукоизоляция. Боковых соседей не слышала, но снизу Соседка слышала как я раскладывала диван каждый вечер. Постоянно жаловалась через консьержку. И ещё - слышала как открывались двери в тамбур и другие квартиры. Это жесть! Про лифт молчу - иногда спускалась по лестнице. Один плюс - удобная планировка и большая кухня. Мои друзья живут в трешке в этом же доме с детьми, так соседи достали стучать по батареям - громко дети топают... Мне очень нравится их планировка. Квартира выглядит большой. Но окна выходят не на солнечную сторону, поэтому зимой холодно у них ( в отличии от меня).
✅ Жалующиеся соседи - не всегда признак плохой звукоизоляции) это может быть про соседей) А вот отсутствие вентиляции, особенно на последнем этаже это реально проблема...
✅ Вот месяц назад как раз увидела на антресоли, что труба там обрезана - до этого завалено всё было и никто не помнил, что там как.. то есть труба не идёт никуда - просто прерывается. но до этого был мастер и не сказал, что в ванной надо ковырять, сказал, что нужно на антресоли смотреть. короче, нет у нас вентиляции((()))
✅ Из минусов - мусоропровод рядом с квартирами, отсюда запах. Чтобы выйти на лестничную площадку, надо открыть 4 двери. Расположение туалета напротив комнат тоже так себе. Слышимость сильная. В остальном всё супер.
✅ Никогда не любила квартиру деда в этом доме: холодно было всегда (двушка угловая), соседей-пьянчуг слышно - со стороны нашей кухни у них большая комната, где те бухали. Низкое окно в кухне, так что кто сидел спиной к окну, постоянно оглядывались на улицу, маленькая комната ну совсем маленькая, и потолки давят, как будто они над тобой висят. В общем на семейном совете было решено сбыть эту квартиру с рук и купить в п-44т.
✅ Мой дом, мечтаю уехать уже. Потолки 2.50. Папа называет мой дом общежитием :) 8 квартир на этаже
✅ Живу в таком доме в Вешняках, в однушке. Нравится большая кухня, даже диван стоит раскладной, на котором можно разместить гостей. Санузел и прихожая очень небольшие. Огромная лоджия считаю плюс, если грамотно подойти к организации пространства. Мало солнечного света через двойные окна(( соседей по бокам очень редко слышно. А вот сверху и снизу катастрофическая слышимость, поздно вечером в тишине все разговоры слышны, если говорят громче обычного. Надо мной живут с маленьким ребенком, и его крики и топот иногда сводят сума. Консьержка у нас была, 3 года что я здесь жила (но все уволились, зп мизерные). Подъезд просторный, вход с двух сторон. Недавно делали кап ремонт, меняли батареи, стояки, ремонтировали снаружи и в подъезде.
✅ Родители в трешке живут. Слышимость как между комнатами, так и с соседями выше и ниже - жуть! Потолки лежат на голове, где-то 2,5. Санузел и ванная комната маленькие. Я бы для себя не рассматривала такой вариант.
✅ Шумоизоляция от тех кто сверху так себе. Я заколебался ругаться с соседями у которых был паркет сверху. И постоянный топот одного идиота весом 120кг. До кучи добавлю что на этаже аж 7 квартир. Это общага а не дом. Входная дверь не закрывается. В лифтах постоянно полно людей. Продал и уехал в новострой.
Ну и да, эту серию дома можно посмотреть максимально подробно в 3Д в нашем мобильном приложении. Бесплатном.
Там все варианты квартир.
И несколько вариантов просмотра. Как в масштабе, так и в реальную величину.
Ссылки на приложение.
Называется, если что - также как канал.
✅ Android
✅ iPhone & iPad