В этой статье мы разбираем ответ на популярный вопрос: сколько стоит построить частный дом в Краснодаре? Расчеты, которые мы приводим ниже, актуальны на первое полугодие 2022 года. Стоит отметить, что данные расчеты носят усредненный характер и могут служить лишь ориентиром для понимания стоимости строительства. Итоговая стоимость отдельно взятого дома складывается из многих факторов, большинство которых индивидуальны и зависят от пожеланий заказчика. В этой статье мы рассмотрим цены на строительство дома в базовой комплектации.
Итак, предлагаем разделить весь период строительства на 4 основных этапа:
- Строительство коробки дома (фундамент, стены, кровля);
- Остекление дома и предчистовая отделка;
- Благоустройство участка и подключение к коммуникациям;
- Чистовая отделка.
Стоимость строительства коробки дома
Средняя стоимость строительства коробки дома равна 24 000 рублей за 1м2 внутренней площади дома.
В эту стоимость входит:
- ленточный фундамент и плита пола с общей высотой цокольной части дома 45 см;
- несущие стены из блока (газоблок или полистеролбетон) шириной 25 см;
- высота этажа 2,9 метра;
- фасад дома из керамического кирпича стоимостью до 25 рублей/шт.;
- перегородки из бутового кирпича;
- кровля на деревянно-стропильной системе из металлочерепицы.
Что может увеличить стоимость:
- Изменение высоты цокольной части дома. Происходит это обычно по двум причинам:
а) желание клиента увеличить количество ступеней;
б) отметка участка клиента находится ниже отметки дороги или отметки участка соседей.
- Использование бутового кирпича для кладки несущих стен. Так, строительство одноэтажного дома площадью 100 м2 обошлось нашему клиенту на 100 000 рублей дороже, по сравнению с домом той же площади с несущими стенами из газоблока шириной 25 см.
Скорее всего, придется закладывать более мощный и, соответственно, более дорогой фундамент, так как дом из кирпича значительно тяжелее дома из газоблока.
- Использование лицевого керамического кирпича стоимостью выше 25 руб./шт., а также применение цветного или специального кладочного раствора.
- Высота этажа более чем 2,9 метра.
- Замена кровли из металлочерепицы на мягкую кровлю.
Стоимость остекления дома и предчистовой отделки
Средняя стоимость остекления составляет около 2000 рублей /м2 по внутренней площади дома или 6000 рублей за 1 м2 по площади стеклопакета. Для остекления дома используются мультифункциональные стекла с белым профилем, толщиной не менее 60 мм. Установка оконных и дверных проемов выполняется по ГОСТ.
Стоимость предчистовой отделки равна 6000 рублей за 1м2 внутренней площади дома.
В эту стоимость мы включаем:
— устройство системы отопления дома (электрический котел, теплый пол в местах общего пользования и батареи в спальнях);
— устройство цементно-песчаной стяжки;
— электроразводку,
— механизированную штукатурку стен с затиркой.
Стоимость благоустройства участка и подключения к коммуникациям
Под минимальным благоустройством участка мы понимаем:
- отсыпку участка черноземом;
- устройство отмостки вокруг дома;
- устройство бетонной пешеходной дорожки и парковочного места.
На этот этап мы закладываем 130 000 рублей.
Обратите внимание, что строительство заборов и озеленение участка не входит в указанную стоимость.
В подключение дома к коммуникациям входит:
- подключение дома к городским электросетям и выполнение ТУ – 50 000 рублей;
- устройство скважины и колодца с заведением в дом – 80 000 рублей;
- устройство двухкамерного переливного септика объемом 12 м3 с заведением в дом – 90 000 рублей.
Общая стоимость этого этапа строительства составит 320 000 рублей.
Стоимость чистовой отделки
Стоимость чистовой отделки полностью зависит от пожеланий заказчика. Средняя стоимость работ по чистовой отделке (евро-ремонт) составит около 12 000 рублей за квадратный метр внутренней площади.
Итоговая стоимость дома
Для примера рассчитаем стоимость строительства одноэтажного дома с внутренней площадью 100 м2:
- Строительство коробки дома (фундамент, стены, кровля): 100 м2 * 24 000 рублей = 2 400 000 рублей;
- Остекление дома и предчистовая отделка:
Остекление: 2000 рублей * 100 м2 = 200 000 рублей;
Предчистовая отделка: 6 000 рублей * 100 м2 = 600 000 рублей;
- Благоустройство участка и подключение к коммуникациям: 320 000 рублей;
- Чистовая отделка: 100 м2 * 12 000 рублей = 1 200 000 рублей;
Итого: 4 720 000 рублей.
Надеемся, эта статья помогла вам понять, сколько стоит построить дом в Краснодаре и какой минимальный бюджет надо закладывать. Напоминаем, что указанная стоимость актуальна для строительства дома в Краснодаре на первое полугодие 2022 года.
👷Строительная компания «Интел-Строй» осуществляет проектирование и строительство частных домов и коттеджей в городе Краснодаре и ближайшем пригороде. Строительство дачных домов и коттеджей.⠀
📍Если у вас остались вопросы или вы хотите получить консультацию наших специалистов, мы с удовольствием вам поможем! Свяжитесь с нами удобным для вас способом: напишите или позвоните по номеру 8 800 301 63 52.
💬Если Вас заинтересовал данный проект дома или Вы еще не нашли проект, который устроил бы Вас, пишите нам и мы сделаем для Вас расчет стоимости строительства дома!
23stroy.ru⠀
#строительстводомов #заказатьпроект #заказатьстроительстводома #krd #проектдома #одноэтажныйдом #продажадома #покупкадома #домподключкраснодар #строительствокоттеджей #купитьдом