Весна начало строительных и ремонтных работ как в квартире так и в загородном доме.
Выбираем материалы для покрытия стековых перегородок: штукатурку или обои. Выбираем замену или укладку с нуля покрытия пола: ламинат, паркет, линолеум, плитка, гранит и тп. В частном доме приходит время ревизии состояния фундамента дома, наружных стен, кровельного покрытия.
Загородный дом это не только природа, чистый воздух, лес, свое хозяйство, а так же это большая ответственность и уход за состоянием дома. Дом - индивидуальное хозяйство которое требует системного подхода и грамотного планирования по уходу и содержанию в рабочем и привлекательном состоянии.
К примеру на содержание дома в 2000 квадратных метров баронами во Франции, который включает себя частичный текущий косметический ремонт и никаких серьезных ремонтов (таких как замена кровли, коммуникаций, ремонт фундамента, т.е. те работы которые требуют значительных финансовых вложений) тратят 500 тысяч евро ежегодно. И напомню эта та минимальная сумма которая необходима на содержания поместья в год. Если потребуются капитальные ремонтные работы то данная сумма увеличиться в 3-4 раза.
Конечно на содержание наших домов мы закладываем меньшую сумму (если кто то закладывает). Дома у нас меньше и расходная часть на содержание соответственно меньше, но помним о том, что статья семейного бюджета должна включать данные расходы.
Распространенной ошибкой является:
- Ненадлежащий уход, отсутствие ревизии за состоянием дома, прилегающей территории и коммуникаций. Данные мероприятия помогут выявить проблемную зону и устранить (ликвидировать) аварию на ранней стадии, что позволит избежать дополнительных трат в будущем, когда аварийная ситуация перерастет в более масштабное событие. Рекомендуется как минимум два раза в год (весна, осень) проводить осмотр и ревизию состояния Дома (крыша, фундамент, стены, коммуникации). Особое внимание профессионалы советуют уделять состоянию электрических коммуникаций и подходящих СИП проводов, питающих дом. Холодные зимы и жаркое лето приводят к нарушению изоляции, провисанию проводов, ослаблению контактов и тп. Про статистике частой причиной пожаров в частном домостроении является неисправная проводка. Соблюдайте технику безопасности при работе и осмотре приборов под напряжением.
- Планируя свой бюджет отдельной статьей расходов ведите сумму требуемую на содержание джома (краткосрочный ремонт и капитальный ремонт). Постоянно дорожающие строительные материалы могут понадобиться в любой момент и гораздо проще будет выполнить текущий или капитальный ремонт, если заранее сохранили часть денежных средств на эти цели. Рекомендации специалистов в ремонтной и строительных сферах: Откладывайте ежемесячно часть своего дохода на содержание дома. Определите сумму на основании стоимости установленных коммуникаций и расходных материалов (сменные фильтра, лампы освещения, включатели розетки). При формировании бюджета и ежегодного контроля, планирование ремонта и замены коммуникаций перейдет в плановый характер и не станет снежным комом на голову информация о требуемой сумме на ремонт. При правильно составленном бюджете, его пополнении и регулярном осмотре откроется полная картина в сроке службы материалов. Данные знания помогут заранее закупать ремонтный материал (расходники), тем самы экономить средства на сезонном росте цен. Грамотное распределение финансового потока и заблаговременная подготовка-закупка материалов позволит значительно сократить расходы на содержание дома и сохранит нервную систему от стресса. Ремонт тем более если он неожиданный всегда стресс.
Соблюдая эти простые рекомендации мы продлеваем жизнь нашим домам и загородным хозяйствам. Поддерживая их в работоспособном состоянии и снижая риск аварийных ситуаций.
Практичные советы по строительству и не только на канале Дядя Ваня.
Наступает строительный сезон, а это значит будем выпускать статьи по интересующим вас вопросам по стройке и ремонту. А так же разборы распространенных ошибок при строительстве и как их избежать.