У Светланы недавно умерла мама. После ее смерти осталась квартира, которую она получила, работая на производстве. На нее был выписан ордер и позже оформлен договор социального найма. Квартиру мама не приватизировала. Светлана хочет вступить в наследство на эту квартиру. По закону наследовать квартиру нельзя, так как она не была собственностью мамы. Неприватизированная квартира — собственность муниципалитета.
Так как Светлана является членом семьи нанимателя и зарегистрирована в этой квартире, она может оформить на свое имя договор социального найма, а после подать документы на приватизацию квартиры. В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса РФ все зарегистрированные в квартире члены семьи нанимателя имеют те же права на жилье, что и наниматель, с которым был заключен договор социального найма.
Оформление договора социального найма никак не зависит от того, кто является наследником и какой очереди. Здесь важно, кто из членов семьи зарегистрирован в квартире. Только зарегистрированные в квартире члены семьи имеют право на это жилье и могут подать документы на оформление договора социального найма. После заключения договора социального найма и переоформления лицевого счета Светлана сможет приватизировать квартиру, то есть стать ее собственником.
Для того чтобы заключить договор социального найма, необходимо обратиться с заявлением о заключении договора социального найма на указанную квартиру в связи со смертью нанимателя.
К заявлению необходимо приложить:
- свидетельство о смерти нанимателя;
- справку о прописке, в которой будут отражена информация обо всех зарегистрированных в квартире членах семьи (можно получить в паспортном столе);
- копию поквартирной карточки (можно получить в паспортном столе);
- копию финансово-лицевого счета (можно получить в бухгалтерии ЖЭУ или в расчетном центре);
- договор социального найма, который был заключен на имя умершего нанимателя;
- технический паспорт на квартиру (в некоторых случаях);
- копии паспортов всех зарегистрированных в квартире.
Если в квартире проживало с наследодателем несколько членов семьи, то при оформлении договора социального найма им нужно в письменном виде подтвердить, на кого из членов семьи будет оформлен договор социального найма, то есть, кто будет нанимателем, а кто будет указан в договоре социального найма как член семьи.
Если статья оказалась полезной, ставьте лайк и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить продолжение!