За последние несколько недель рынок недвижимости в Сочи стал ещё более востребованным.
С чем это связанно? Конечно же, спрос пораждает предложение! И во многом повлияли и ограничения и доллар, и желание сохранить свои сбережения!
Почему дорого? Все зависит от того, с чем сравнивать?
Наш уютный город расположен в приятной климатической зоне, где много солнца, зелени и моря! После 2014 года город действительно преобразился и это я могу заверить, как коренной житель Сочи! Инфраструктура, услуги, магазины, парки, зимний курорт и многое другое, стало более доступно для большинства людей нашей страны, тем самым привлекая новых предпринимателей и строителей в город. Рынок соответственно отреагировал на цене за квадратный метр.
В начале 2014 года стоимость квадратного метра была на уровне 77 тыс руб. и тогда многие эксперты прогнозировли, что города черноморского побережья- Анапа, Геленджик смогут конкурировать с городом и оттянуть поток отдыхающих, т.е. покупающих недвижимость, тем самым понизить стоимость квадратного метра.
В 2015 году рынок недвижимости показал прирост в 15% и достиг уровня 94 тыс. за квадратный метр в новостройке. В элитной недвижимости стоимость как и раньше росла и составила уже 128 тыс. за квадрат.
Что же стройки? Там уже около 1000 новых домов в разных локациях! И этот период появления большого количества жилых помещений!
И так каждый год квадратные метры все прибавляли и прибавляли к цене, в конце 2021 года составили уже 211 тыс.
Спрос за все года не снижался, были падения и взлёты, все зависило от новостей и мероприятий в городе.
Что касается населения- конечно же оно росло с каждым годом, от этого и пробки и разного уровня сервис.
Но несмотря на все, город до сих пор привлекает и туристов и предпринимателей, и строителей.
В Сочи не так много земли, где можно построить большое количество квадратных метров, поэтому мораторий на строительство, который был введён летом 2021 года сыграл опять и на стоимости квадрата и количеству новостроек!
К чему это все? А для того, чтобы ответить на вопрос: "Почему так дорого?" Да, к тому, что если сравнивать с Анапой или Геленджиком, Сочи имеет уникальное расположение, тут и море и горнолыжный курорт, Спрос на недвижимость постоянный! Я очень люблю Геленджик, он напоминает старый Адлер, уютный и небольшой! Но все же, сравнивать есть с чем!
В недвижимости я работаю уже 10 лет, и конечно же я могу сказать, что в Сочи можно приобрести недвижимость и если это дорого, то лучше рассмотреть другой город!
