ВЫБОР ДЕРЕВНИ И ВЫБОР УЧАСТКА. НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ?
Как выбирать деревню? Наш опыт.
Для начала вы должны ответить на несколько вопросов:
Моя семья может позволить себе удаленную работу? Мои дети нуждаются в школе? (может ваши дети выросли или наоборот еще маленькие и вопрос школы не стоит)
Исходя из ответов на эти вопросы можно понять где искать деревню.
В нашем случае, я работаю в Санкт-Петербурге, Роман на пасеке, а дети учатся во втором классе. Именно по этой причине мы выбрали основную деревню для переезда- ЛО, Гатчинский район.
Наша деревня находится в 10 минутах от г. Гатчины и в 30 минутах от города Санкт-Петербург. Это позволяет работать мне в городе, а детей возить в школу и на кружки в Гатчину.
Если Вы как и мы, должны быть привязаны к мегаполису, то просто ищите деревню в 30 минутной езды от города, это максимально комфортно.
Если у Вас удаленная работа, то можно расширить радиус поиска.
Как выбирать участок?
Наша семья очень любит все делать сама. Именно поэтому мы не стали полагаться на агента и искали участок самостоятельно.
Сначала определиться с основными требованиями к участку. Вот наши:
1. Чтобы был не далеко от населенного пункта в котором будет школа.
2. Земля должна быть ИЖС (ЛПХ) для реализации средств материнского капитала. Так же для того, чтобы не платить никакие дополнительные платежи, коммуналку и спокойно держать домашних животных.
3. Южное направление от СПб, т.к. наша семья очень часто ездит в Псковскую обл., там находится наше семейное дело, которое мы развиваем уже несколько лет «Медовая Услада».
4. Участок должен быть не дальше 30 км. от СПб. Т.к. я работаю в городе Санкт-Петербург, в самом его центре- генеральным директором клиники «Семь Докторов».
5. Ж/д станция, чтобы в будущем детям было удобно ездить в институт, да и родственникам можно было без проблем приехать к нам в гости.
6. Участок с домом. Чтобы можно было остановиться где-то на время стройки основного дома.
7. Соседи. Обязательно приятные люди, не пьющие и доброжелательные.
8. Медицинская помощь в 30 минутной доступности.
Были еще требования, но это основные.
Вечерами, уложив детей спать, сидели на Авито, Циане, на кадастровых картах (смотрели форму участка), на сайте росреестра (смотрели юр. Историю участка) и т.д.
Мы нашли: Дом с участком 12 соток 1 250 000 руб. Все пункты соответствовали кроме ж/д станции – она в 7 км. Как сейчас помню был февральский субботний день, такой привычно -серый для Питера. Мы приезжаем туда… все белое, снег даже на дороге белый. И светит яркое солнце! Все блестит!!! Вокруг деревни поле, а за ним сосновый лес. Деревенька как на пригорочке… я в нее влюбилась сразу.
А вот дом нам не понравился, старенький... Я как ребенок, начала уговаривать Рому: ну давай купим, давай…. Мы шли на сделку, но у продавцов нотариус нашла ошибку в документах ( номер дома в россреестре не совпадал со свидетельством). Продолжили поиски, но уже именно в той деревеньке. Звонили продавцам, спрашивали кадастровые номера участков и ездили смотреть сами. Пересмотрели несколько вариантов и остановились на участке правильной формы 30*50 метров. Мысленно начали на нем все строить и рассаживать… Мы решили, что берем его.
Вот так вот в 2018 году мы стали владельцами участка 15 соток, заплатив за него 980 000руб. Сейчас цены в нашей деревне на участок такой площади начинаются от 1 500 000р.
А на что вы бы обратили внимание при выборе участка?
Больше информации о нас и деревенской жизни в нашем блоге в телеграмм: https://t.me/+fgzMqYoq0_FmOWZi
#изгородавдевревню #домизбруса #переездвдеревню #деревня #каквыбиратьучасток
