Продолжение предыдущего поста...
⠀
Какие участки земли может купить иностранец в Турции?
⠀
Участки, на которых разрешена коммерческая или жилая застройка. (ARSA) Это участки, входящие в план городского зонирования. Они внесены в реестр Кадастрового управления, у них есть (или предполагается) необходимая для жизни и ведения бизнеса инфраструктура.
⠀
Важно!
Земельные участки для застройки коммерческой и частной — это разные категории. В коммерческую застройку входят участки, на которых можно построить отель, торговый центр, офисное здание и пр. В частную застройку входят земельные участки, на которых разрешается строительство вилл, домов и даже жилых комплексов. При этом, в графе свидетельства на право собственности будет указано, для чего предназначается земельный участок. Если для строительства коммерческого объекта, то частный дом для проживания на этой земле строить нельзя и наоборот. При этом, процент недвижимости, принадлежащий иностранным гражданам, регламентируется на уровне 10% от общей площади района, в котором эта земля покупается.
⠀
По этой теме необходимо знать и понимать, чем отличается термины «arsa» от «tarla».
⠀
Arsa- участок, предназначенный для строительства. На такой земле вы сможете возвести себе дом. Обратите внимание на то, что это разные категории, и в ТАПУ на землю будет указана цель предназначения участка.
Помните, что в разных районах действует различный градостроительный план, предполагающий возведение зданий с ограниченным количеством этажей, процентное соотношение застройки в участке и т д.
⠀
Tarla- на участке с такой пометкой строить недвижимость запрещено. Местные власти выделяют такую территорию для нужд сельского хозяйства.
⠀
Итак, подводим итоги:
1. Иностранец, при покупке земли должен построить или (приготовить и подтвердить в местном муниципалитете план постройки) получить лицензию на постройку в течении 2 лет.
2. Иностранец при покупке на сельскохозяйственные нужды должен предложить план реализации, но не имеет право построить на этом участке недвижимость для жилья.
Надеюсь, пост был полезен. Хотите узнать какие районы сейчас популярны для постройки жилой недвижимости в Анталии?
#недвижимость за рубежом
#недвижимость в турции
#земельные участки в турции
#риэлтор в турции