Долгострой. Это худшее, что может случиться в ИЖС. Это всегда приводит к дополнительным расходам бюджета, а часто и к полной потере денег, уже вложенных в строительство. Строительство своего дома это очень ответственный этап в жизни любого человека. Это как раз тот случай когда поговорки типа “Война план покажет” или “Ввяжемся в драку, а там посмотрим”, ведут к краху.
И хорошо еще если вы понимаете что такое правильная консервация стройки, тогда у вас есть шанс ограничиться только дополнительными расходами.
Так что же приводит к долгострою. Причин может быть множество и мы не будем касаться сейчас случаев, связанных с серьезными переменами в жизни. Сегодня хочу коснуться только случаев, связанных с легкомысленностью будущих собственников.
Первое место с большим отрывом занимает неправильная оценка необходимой площади дома. Конечно, если у вас бюджет не ограничен, это не столь принципиально, а вот если и бюджет еще ограничен… Мне постоянно приходится сталкиваться с отзывами людей построивших слишком большой дом. А это дополнительные расходы на отопление, дополнительные расходы сил и средств на уборку и содержание дома. Самый безобидный случай, когда комнаты, порой без отделки, просто закрываются и используются как кладовка или склад ненужных вещей.
Хуже, если вдруг окажется, что даже на отделку уже не хватает бюджета, и тогда приходится годами жить в неоштукатуренных стенах, ходить по цементной стяжке, любоваться монтажной пеной и копить деньги и силы на последующую отделку, а это уже совершенно другие затраты, в большей степени, моральные.
Ну и совсем печально, если вдруг окажется, что не хватает бюджета даже на то, чтобы закрыть теплый контур. Вот это уже как раз тот случай, когда высока вероятность потерять все, потраченные к этому моменту, деньги.
Если спросить у тех, кто оказался в таких ситуациях, чтобы они выбрали, жить как сейчас или построить дом в два раза меньшей площади? Ответ очевиден.
Еще одна причина — недобросовестные строители, которые обещают до заключения договора такие сладкие цены, что будущий собственник, впадая в эйфорию, совершает фатальную ошибку и принимает решение строить дом большей площади. А строителям только этого и надо, они не только получают заказ, который вряд ли бы получили, если бы донесли реальное положение дел до заказчика, так еще и получают заказ на дом большей площади. Почему это важно для них, да потому, что до окончания строительства такие строители делаю все возможное, чтобы с ними расстались еще до того как они закончат строительство дома.
Так уж устроен человек, что хочет верить в то, во что хочется, и не доверять той информации, которая ему не нравится. Когда мы на наших вебинарах и семинарах озвучиваем реальную стоимость строительства, всегда находятся люди, которые отчаянно спорят и рассказывают, как они построили отличный дом стоимостью 10 000, 15 000 или 20 000 за м.кв.
Удивительное дело, но взрослые адекватные люди, успешно работающие на серьезных должностях, готовые потратить часы и дни на выбор электрочайника или кофемашины, готовы поверить в любые небылицы, как только дело доходит до строительства дома, и тем охотнее, чем ниже цена.
Александр Аксенов,
ведущий эксперт Школы Домовладельца
Спасибо за внимание. Ставьте 👍, пишите комментарии и подписывайтесь на канал, хорошего вам настроения!
#строительство дома #строительная компания #школа домовладельца #цена дома #стоимость строительства #александр аксенов