В этой статье поговорим о том, что сейчас происходит с ценами в России и почему инвесторы все чаще выбирают Бали для вложений в недвижимость.
Экономический кризис для каждого — это стресс, особенно, когда есть что терять. Эксперты советуют не паниковать и внимательно изучать перспективы рынка.
Экономическая ситуация в России
По оценке Росстата за период с 1 марта 2022 года инфляция составила 3,38%, а с начала года — 5,62%. Цены в России неумолимо ползут вверх.
Граждан снова предупредили о повышении цен на средства гигиены и бытовой химии на 40%, кондитерских изделий — на 30%.
По данным Lenta.ru, в 2022 году инфляция в России составит 20%. Ожидается сокращение ВВП на 8%.
Население каждый день получает новости о новых санкциях и последствиях от них. И один из главных вопросов — как сохранить свои деньги.
Инвестиции в недвижимость — надежный способ сохранить капитал
Инвестиции в недвижимость всегда считались одним из самых выгодных способов вложения. Недвижимость — ликвидный актив, спрос на нее есть всегда, даже в периоды экономических кризисов. 2022 год не исключение.
По данным IRN.RU, спрос на московские новостройки после 24 февраля резко увеличился на 18%, а после повышения ставки ЦБ — на 56%.
Среди покупателей, отмечается на сайте, в основном те, кто стремится сохранить свои деньги в дорогой недвижимости.
При этом цены на квадратный метр в Москве в феврале в среднем выросли на 28% относительно января, согласно статистике НайдиДом.
При этом вопрос, не съест ли инфляция львиную часть дохода от таких инвестиций, остается открытым. Тем более, по состоянию на 15 марта, курс доллар вырос до 110 рублей.
Наиболее привлекательными и безопасными сейчас являются вложения в недвижимость, доход от которой можно получать в долларах.
Остров Бали все больше пользуется спросом среди инвесторов, потому что здесь:
- самая высокая годовая доходность по миру — 11–15%;
- стоимость аренды растет на 15–20% в год;
- средняя заполняемость недвижимости составляет 65–85%.
Бали — один из самых популярных развивающихся курортов
Здесь мягкий климат. Круглый год средняя дневная температура воздуха не опускается ниже 26–30 градусов, температура воды в океане — не ниже 26 градусов.
По версии Travaller’s Choice, Бали занимает четвертую строчку в Топ-25 мировых туристических направлений и первую — в Топ-25 азиатских направлений.
Остров манит своей природой: пляжи с белоснежным или черным вулканическим песком, лазурная вода, вулканы, водопады. Блогеры со всего мира едут сюда за красивым контентом.
А для тех, кто любит активный отдых, здесь есть:
- серфинг;
- дайвинг;
- рафтинг;
- снорклинг:
- восхождение на вулканы;
- катание на слонах.
Из-за сокращения карантинного периода по прилету и возобновления прямых рейсов с рядом стран, например, с Россией и Китаем, в 2022 ожидается еще больший рост туристического потока.
Кроме того, было анонсировано строительство крупных объектов:
- международного аэропорта;
- тематического парка от Paramount Picture;
- трассы Формулы-1;
- нового порта для круизных лайнеров.
А в ноябре 2022 года на Бали пройдет Саммит G20.
Дефицит свободных земель порождает рост цен на недвижимость
Туристическая часть Бали занимает 1/10 часть острова, 90% которой уже застроена, поэтому цены на землю ежегодно растут. По данным сайта retalkasia.com, за период 2016–2020 гг. стоимость квадратного метра земли увеличилась в 3,75 раза.
Спрос на комфортное современное жилье на Бали больше, чем вариантов размещения
На Бали большой спрос на комфортное и качественное жилье, а таких вилл и апартаментов здесь не так много.
Ранее в строительстве жилья часто использовали дерево. Но натуральные материалы быстро портятся, теряют товарный вид, в них заводятся термиты. Такое жилье быстро устаревает, а заселяемость — не больше 35%.
Эти виллы кажутся романтичными и аутентичными, но вложения в них могут стать невыгодными. Уход за ними, своевременный ремонт и поддержание товарного вида будут съедать большую часть дохода.
Magnum Estate в строительстве своих объектов использует современные материалы: камень, стекло, металл. Виллы и апартаменты из них дольше сохраняют свою презентабельность. Спрос у туристов на них выше, и заполняемость составляет 60–80%.
Если и вы хотите получать от 11% дохода в год, не зависеть от курса рубля и иногда отдыхать в своей недвижимости на Бали — переходите на наш сайт и оставляйте заявку на бесплатную консультацию.