Правительство Российской Федерации и Правительство Москвы разрабатывает сейчас комплекс мер по поддержке всей строительной отрасли Москвы.
В ближайшее время будут приняты решения, которые позволят улучшить финансовое положение застройщиков:
▪️Текущие объемы Адресной инвестиционной программы будут полностью сохранены. А максимальный размер авансовых платежей по городскому заказу будет увеличен до 70%.
Тем самым подрядчики получат дополнительную подушку безопасности в условиях роста цен на стройматериалы.
В случае необходимости будут оперативно пересматривать контракты, исходя из реальной стоимости материалов и работ.
▪️На один год сохранятся текущие ставки арендной платы за земельные участки, предоставленные для целей строительства.
Кроме того, застройщики получат беспроцентную отсрочку на 6 месяцев по арендным платежам и плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка за II квартал 2022 г.
▪️В случае строительства новых промышленных предприятий арендная плата за земельные участки будет снижена до 1 рубля в год.
▪️Многие застройщики пользуются рассрочками по внесению земельных платежей.
Плата за предоставление рассрочки привязана к ключевой ставке ЦБ и сегодня составляет запредельные 20-23%. Ставка будет снижена до приемлемого уровня 9,5%.
▪️Будет решен вопрос по снижению стоимости банковских гарантий, которая сегодня стала непосильной для инвесторов.
В частности, собственники, меняющие вид разрешенного использования земельных участков для строительства, смогут дать личное поручительство об исполнении принятых обязательств. В этом случае срок предоставления банковской гарантии будет перенесен на 6 месяцев.
▪️Если застройщик добросовестно исполняет свои обязательства, то за незначительные нарушения сроков строительства с него не будет взиматься штраф.
▪️Импортозамещение. Сегодня многие строители активно ищут новых поставщиков.
Чтобы упростить эту задачу, Москомэкспертиза будет максимально оперативно согласовывать изменения проектной документации, связанные с применением альтернативных материалов и технических решений.
▪️также проводится работа над расширением программы льготной ипотеки и новой программой субсидирования процентных ставок по кредитам строительных компаний.
Аналогичные меры +\- должны быть и на федеральном уровне. То есть, льготы будут распространятся и на другие субъекты РФ
Чтобы следить за последними антикризисными изменениями в законодательстве в области имущественно-земельных отношений, подписывайтесь на мой канал.
•••
© По закону Москвы
