Теперь поговорим о более «приземлённых» вещах при приобретении квартиры на вторичном рынке.
Стратегические вещи разобраны здесь .
Ищите везде
Пришло время отказаться от святой троицы в лице Авито, Циан и Домклик.
Если с последним в отсутствие реально льготной ипотеки на вторичное жилье все понятно, то с первым и вторым ситуация следующая.
ЦИАН, потеряв возможность дальнейшего развития из-за закрытия финансирования из-за границы, вынужден будет менять свою фин модель.
Предполагаю повышение цен и существенное. В том числе и для частных лиц.
У Авито плюс-минус похожая ситуация.
Это вынудит некоторых продавцов квартир искать альтернативные источник размещения.
Телеграмм каналы, VK группы, альтернативные доски объявлений, одноклассники и все, что еще возродится вскоре – все это придётся мониторить и выискивать крупинки полезной информации.
Плюс тут один, но большой – вы можете купить действительно стоящую квартиру.
Смотрите всё
Да, при любом кризисе (куда бы не качнулся маятник цен), надо смотреть все имеющиеся варианты.
Которые более-менее подходят под ваши параметры поиска.
Кстати, параметры поиска тоже стоит чуть под ослабить.
Вариативность пойдет вам на пользу. В том числе и по цене.
Не бойтесь смотреть варианты чуть дороже вашего бюджета покупки. Вперед и с песней, как говорится.
Торгуйтесь часто и много
Очевидный, вроде бы совет. Но покупатели, после роста цен в предыдущие два года все еще бояться торговаться.
Не спрашивать о скидке, а именно торговаться.
Что ж, настало ваше время, покупатели квартиры. Теперь вы просто обязаны ввязываться в хороший торг по цене квартиры и условиям ее продажи.
Не забывайте только о том, что в любой момент собственник может отказаться от переговоров и продажи своей квартиры именно вам.
Проверяйте тщательно. Очень тщательно
Тоже основа основ, которая в текущих реалиях приобретают статус «Очень важно!».
Вне зависимости от того повысятся цены или упадут, на рынке активизируются граждане, продающие не совсем «чистые» квартиры. С юридической точки зрения, конечно.
Причем в категорию «мошенников» подадут и действительно не чистые на руку ребята, так и те, кто решит продать квартиру, потому что это можно сделать «выгодно/быстро.
Так сказать, «правонарушители по не по разумению и по злом умыслу». Они искренне и вполне себе честно верят, что с документами по их недвижимости полный порядок. А непорядок всплывет наружу, когда сделка пройдет.
Это люди, получившие, например квартиры по наследству. Или в результате «купли-продажи» от родственника (без реальной передачи денег).
И вам, как покупателю, надо звонить внимания на то, какие документы по квартире имеются. И какие переходы права собственности были в прошлом.
Проверяйте все тщательнее чем обычно. Даже если у вас нет времени или вас поторапливает сторона продавца (или риэлторы).
Сегодня нет никакого резона в том, чтобы торопиться при проверке квартиры.
Именно сейчас лучше перестраховаться, а не просто «не обратить внимание на маленькую деталь».
*************************
Покупка квартиры сегодня - куда более увлекательный процесс, чем даже в 2021 году (не говоря о второй половине 2020 года).
Но при это стоит соблюдать все принципы и применять все приемы, которые помогают купить квартиру вашей мечты быстрее, выгоднее и безопаснее.
#недвижимость #покупка квартиры #купить квартиру #купить недвижимость #покупка недвижимости #2022 #квартира
