Вы ведете бизнес с российскими компаниями, имеющими иностранный элемент, или как физическое лицо хотели зачислить деньги на свой счет не в России? Тогда Вас коснется новый глобальный (!) запрет Правительства РФ. Теперь, и гражданам, и юр.лицам без специального согласия запрещены многие сделки не только с иностранными компаниями из списка (члены ЕС, Швейцария, Япония, США и др. – всего 48 государств), но и сделки с российскими компаниями, если:
1) в российском ООО, ПАО руководителем является грек, итальянец или гражданин другого государства из списка;
2) в российском ООО, ПАО руководитель гражданин России, но в Совет директоров входит более 50 % иностранцев из списка. Внимание: данные о членах Совета директоров не публичны и в ЕГРЮЛ не размещаются! Это значит, что теперь Вам при заключении каждого договора каким-то чудным образом надо самостоятельно проверить, граждане какого государства входят в Совет директоров российской организации, если он существует;
3) в российском ООО более 50 % долей в уставном капитале или 50 % акций в АО принадлежит иностранцам из списка (для добывающих компаний 25 %). Здесь есть нюансы, т.к. если доля в уставном капитале российского ООО «Зайчик» принадлежит другому ООО «Белка», а этим ООО «Белка» владеет иностранная компания, то к Вам применяется запрет. С АО вообще все грустно, т.к. владение акциями АО в ЕГРЮЛ не отражается и публичной информацией не является. Актуальные данные по собственникам акций имеет только регистратор, но он не вправе сообщать такую информацию посторонним.
Вот список сделок (операций) с указанными выше лицами, которые требуют единогласного одобрения новой Правительственной комиссией:
а) сделки с недвижимым имуществом: теперь Вы не можете покупать офисы, квартиры, в т.ч. у российских компаний, где есть иностранцы. Более того, автор текста постановления столь «прекрасно» сформулировал свою мысль, что под запретом любое возникновение права собственности на недвижимое имущество в результате сделки без указания, у кого именно. Это означает сомнительность, как покупки, так и продажи таким российским лицам. Теперь: нанимайте экспертов для проверки, и покупателя, и продавца имущества.
б) вопрос по предоплатам за поставки товаров/оказание услуг в рублях, а также при отсрочках оплаты. Предоплаты в валюте не затронуты запретом. Это связано с тем, что Правительство РФ запретило кредиты и займы с лицами из списка, не уточнив, какие именно виды кредитов запрещены. Однако, кроме привычных для нас банковских кредитов, в законе существует категория «коммерческий кредит», которым по умолчанию является любая предоплата, рассрочка, отсрочка. На практике это означает проблему не только российских организаций с иностранным участием, но и для абсолютно российских поставщиков и покупателей, которым теперь надо менять договоры в части предоплат/отсрочек оплаты, выясняя, есть ли иностранный элемент внутри российского контрагента.
в) сделки с акциями и иными ценными бумагами. Это значит запрет покупки/продажи бизнесов или просто части акций, в т.ч. в российских организациях. Кроме того, под вопросом выписывание и погашение векселей, операции с облигациями.
г) зачисление своих денег на свой счет за пределами России.
Мне видится, что спешка в принятии постановления Правительства привела к ошибке авторов, написавших этот текст, поскольку неразумно вводить столь глобальные ограничения для российских организаций, которые повлекут проблемы для экономики совершенно без каких-либо оснований для этого. Будем ждать разъяснений Правительства.
#закон #покупкаквартиры #недвижимость #офис #квартира #сделки #кредит #займ #отсрочка #иностранный