Было 7 тысяч, стало 18. Примерно столько пени начислили в марте этого года некоторым орчанам, имеющим задолженность по оплате капитального ремонта своего многоквартирного дома. Люди в шоке, региональный Фонд модернизации ЖКХ, который собирает плату, уверяет, что астрономические счета законны. В деле разбиралась «ОХ».
Орчанка Лилия Владимировна с 2014 года, когда были введены отдельные взносы на капитальный ремонт, не вносит деньги на счет регионального оператора, которым является областной Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства.
– Многие жильцы нашей многоэтажки не платят даже за текущий ремонт, чего уж говорить о капитальном, поэтому на общем собрании мы не поднимали вопроса о сборе взносов на специальном счете дома или управляющей компании, – рассказывает женщина. – При этом большинство оплачивает остальные коммунальные услуги в полном объеме и не верит фонду, который выставляет счета с пеней. И я этой системе не доверяю, особенно после того как получила в марте квитанцию за февраль, где вместо пени в 7,5 тысячи рублей должна отдать фонду уже 18 с лишним! При этом сам долг составляет около 27 тысяч за весь период с 2014 года…
Оказалось, что областной Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства еще в прошлом месяце на своих информационных площадках предупреждал собственников, что в марте должники получат квитанции с увеличенными цифрами. Уже тогда регоператор говорил о повышении ключевой ставки Центробанка РФ, к которой по закону привязаны все коммунальные пени. 11 февраля этого года ключевая ставка была повышена до 9,5 процента годовых, а 28 числа резко поднялась аж до 20! В региональном Фонде модернизации ЖКХ быстро сделали перерасчет, так что в марте жители области, в частности Орска, получили обновленные квитанции за кап-ремонт. Специалисты рассчитали пени за весь период задолженности по ключевой ставке в 20 процентов годовых.
– В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений МКД, несвоевременно и не полностью уплатившие взносы, обязаны заплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Срок оплаты – до 26 числа месяца, следующего за отчетным. Но люди могут заключить соглашение о реструктуризации долга на срок до 24 месяцев, – прокомментировали в региональном Фонде модернизации ЖКХ.
Люди же в свою очередь считают, что фонд незаконно рассчитал пени, ведь ключевую ставку повысили в последний день февраля, а сам перерасчет коснулся всей суммы долга. «ОХ» по этому поводу отправила запрос в Госжилинспекцию по Оренбургской области.
Федеральным законом № 58 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 14 марта 2022 года могут быть отменены повышенные пени и штрафы за просрочку оплаты коммунальных услуг, а также взносов за капремонт. То есть пени будут отвязаны от ключевой ставки ЦБ РФ.
Полный текст: https://hron.ru/news/read/68928