Содержание:
1. Общие вопросы по перепланировке квартиры
2. Вопросы по перепланировке кухни
3. Вопросы по перепланировке спальной
4. Вопросы по перепланировке санузлов
*В конце статьи подарки для подписчиков канала
Общие вопросы по перепланировке квартиры
1/4
Какие работы нужно согласовывать? А какие работы согласовывать не обязательно?
При капитальном ремонте необходимо согласовывать практически все изменения, которые касаются полов, стен и проемов. Не требует согласования косметический ремонт, остекление лоджий и балконов.
С чего и когда начинается согласование?
До начала ремонта необходимо получить первичный план БТИ, выписка ЕГРН или акт приема передачи с договором ДДУ.
Что влечет за собой самовольная перепланировка квартиры?
Самовольная перепланировка влечет за собой наложение административного штрафа, а в крайнем случае предписание на восстановление первоначального вида. Если нарушения нарушают определенные нормы, то изменения придется исправлять.
Вопросы по перепланировке кухни
2/4
Можно ли сместить перегородку между кухней и жилой комнатой, для увеличения площади кухни?
Регламент не запрещает перенос перегородок в квартире, но увеличивать площадь кухни за счет жилых комнат не допускается.
Можно ли тогда убрать перегородку между кухней и жилой комнатой, объединив два помещения в кухню-гостиную?
Если плита электрическая, то убрать перегородку допускается, но зоны кухни и жилой комнаты должны остаться в прежних границах. Если плита газовая, то убрать перегородку допускается, но необходимо установить дверь с плотным притвором.
Можно ли увеличить кухню за счет коридора?
Кухню можно увеличить за счет прихожей, так-как она является нежилым помещением.
Можно ли увеличить кухню за счет санузла?
Кухню нельзя увеличить за счет санузла. За исключением случая, если квартира находится на последнем этаже.
Вопросы по перепланировке спальной
3/4
Можно ли сместить перегородку между двумя спальными, для увеличения площади одной за счет другой?
Регламент не запрещает перенос перегородок в квартире между жилыми комнатами.
Если жилая комната достаточно большая, можем ли мы поставить перегородку, что бы разделить ее на две комнаты?
Одну жилую комнату можно разделить на две, при условии соблюдения двух правил – площадь комнат должна иметь не менее 8м2 и иметь естественное освещение. При не соблюдении этих правил помещение не будет являться жилым, а будет именоваться кабинетом.
Вопросы по перепланировке санузлов
4/4
Можно ли увеличить площадь санузла за счет вентиляционных шахт?
Не разрешается увеличить площадь санузла за счет вентиляционных шахт. Так же не допускается установить туда какие-либо полки или инсталляцию.
Обязательно ли нужен порог между ванной и прихожей?
Между санузлом и смежным помещением необходимо предусмотреть порог, либо перепаду ровня пола не менее 15 мм.
Разрешено ли в квартире устройство водяных теплых полов?
Запрещается устройство водяных теплых полов в многоквартирных жилых домах.
Можно ли увеличить площадь санузла за счет прихожей?
Разрешается увеличить площадь санузла за счет прихожей, с устройством гидроизоляции.
Можно ли увеличить площадь санузла за счет кухни?
Запрещается увеличить площадь санузла за счет кухни. За исключением случая, если квартира находится на первом этаже. Или на втором, когда на первом этаже находятся нежилые помещения.
Автор статьи: Васильев Семен - руководитель строительно-отделочной компании «РОСТ»
Подписывайтесь к нам в соцсетях Вконтакте | Instagram | YouTube | Telegram
Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить новые публикации! И получите от нас подарки:
1. Чек-лист «Инструкция удачного ремонта»