Весна пришла. А с ней и начало ремонтного сезона. Во многих домах начинаются капитальные ремонты. Капитальный ремонт дома включает и ремонт коммуникаций в квартирах. Чтобы не тратить силы на ремонт два раза. Лучше совместить эти два трудоемких процесса. В период капитального ремонта дома можно переделать и свое личное пространство, потому что многие работы будут либо бесплатны, либо с минимальной оплатой (замена и переварка труб, батарей, замена ведущего электрического кабеля и т.п.)
Если в ваших планах сделать капитальный ремонт своего пространства, то танцевать нужно «от печки»: поменять по максимуму все коммуникации за счет УК, т.е. за счет тех выплат, которые уже были вами сделаны ранее. Желательно капитально выровнять стены, пол. Вы один раз затратите силы и деньги, а потом уже по подготовленной поверхности можно делать легкий косметический ремонт, меняя цвет стен, обои и т.п. Особое внимание уделяем сантехнике и электрике. Это самые ответственные участки. Они закладываются до отделки помещения и потом не меняются длительное время.
Ну и самый ответственный вопрос – а кто будет все это делать? Это очень важный момент! Поскольку неудачный выбор чреват переделками и дополнительными расходами. Сейчас на рынке труда много предложений от гостей столицы. Вилка расценок на работу достаточно большая. Давайте поговорим о том, как же выбрать рабочих и не прогадать…
Вопрос первый: компания или бригада. Есть крупные компании, которые предлагают ремонты. Их цены достаточно высоки. А гарантируют ли они качество? Как показывает практика, далеко не всегда. Сегодня, в период кризиса, есть необходимость разумной экономии. Именно поэтому многие выбирают самостоятельно работающие бригады рабочих. Как же выбрать действительно профессионалов? Для начала просто вести диалог и спрашивать, спрашивать, спрашивать… Человек, который понимает что он делает, легко пояснит почему нужно сделать так, а не иначе. Обратите внимание на то, с какими инструментами они работают. Профессионалы предпочитают хороший инструмент. Вам поможет сарафанное радио: поспрашивайте рекомендации у друзей и знакомых. Это в значительной степени повысит шансы найти хороших мастеров.
Составление сметы. Как правило, перед началом работы составляется подробная смета, которая включает все необходимые строительные и отделочные работы. При этом имейте в виду, что предусмотреть все виды работ невозможно и заранее в смету нужно закладывать 10-15% на дополнительные расходы.
Не выбирайте тех рабочих, которые объявляют цену ниже рыночной. Либо они неумехи, либо лукавят, и конечная цена окажется совершенно другой, гораздо выше.
Оплата работ. Лучше всего договариваться о поэтапной оплате производимых работ: сделали-оплатили (и обязательно берите расписку о получении денег с указанием паспортных данных). Аванс не должен превышать 30-35% от обговоренной суммы. Заключайте договор с прописанной в нем гарантией на работы (минимум — год).
И самая важная рекомендация - контролировать ремонт на всех этапах!!!