ВТБ приглашает взять ипотеку с господдержкой на покупку частного дома.
Банк ВТБ распространил условия ипотеки с господдержкой на приобретение готовых жилых домов с участком у индивидуальных предпринимателей. Ранее на льготных условиях можно было приобрести объекты только у застройщиков-юрлиц.
Максимальная сумма кредита в рамках госпрограммы 3 - млн рублей. Базовая ставка по госпрограмме – 7%, срок кредитования - до 30 лет.
Клиентам ВТБ подтверждать доход не обязательно: достаточно паспорта и СНИЛС при подаче заявки на сайте банка. Льготные условия действуют весь период договора.
По заявлениям руководителей Минстроя, льготные условия будут действовать до конца марта. Что дальше – неизвестно: в СМИ публиковались заявления депутатов о росте льготных ставок до 12-13 и даже до 15%.
Арифметика простая: за каждый льготный кредит бюджет доплачивает банку по формуле: ключевая ставка ЦБ минус льготная плюс 3%. За кредиты, выданные под 7%, еще 16% доплатит казна.
Руководители Минфина и ЦБ РФ обращали внимание на то, что субсидированные ставки создают дополнительную нагрузку на бюджет.
На субсидии по льготной ипотеке в 2021 году потратили около 120 млрд рублей. Запланировали еще 200 млрд. В 2022-м по уже выданным займам понадобится на менее 280 млрд рублей.
И эти средства придется выплачивать год за годом, пока все займы не будут погашены.
«Пригород» рекомендует заемщикам (тем, кто все же отважится) внимательно изучать текст договора.
Нет ли там приписки мелким шрифтом – мол, льгота действует лишь до тех пор, пока бюджет компенсирует банку недополученную выгоду.
А как только перестанет – так с заемщика начнут брать уже по рыночной ставке. В правилах сельской ипотеки такая оговорка была...