Мы с мужем в юности по съемным квартирам помотались всласть. Своим детям такого не хочу. Поэтому четко решила, что должна обеспечить их своим жильем.
Пусть небольшим, пусть не на всю жизнь. Но чтобы было с чего начать. А дальше уж сами: женятся, зарабатывают, увеличивают жилплощадь и т.д.
На квартиру старшему сыну копить начали уже давненько. Плюс наследство в виде домика в деревне удалось продать. Так что с начала этого года – 2022 – мы уже стали присматривать жилье.
От «вторички» отказались сразу: дряхлая сантехника, необходимость капитального ремонта, теснота во дворах – всего этого мы уже «наелись».
Когда выбирали новостройку, ориентировались на застройщика: чтобы качество и надежность. Сроки совершенно не торопили – сыну еще только 15 лет и минимум 3 года он точно с нами жить будет. Поэтому лучше что-то на этапе котлована – так дешевле и выбрать можно: этаж, вид из окна, площадь, даже откуда выход на балкон будет – из комнаты или из кухни, как сейчас модно.
С начала февраля начали общаться с одним застройщиком – обещали старт продаж в интересном районе и по хорошей цене. Но тут случилось сначала 24, а потом и 28 февраля. Пару дней застройщик не говорил ничего конкретного, а потом сообщил, что продажи квартир полностью приостановлены. Понятное дело, что о старте и речи уже не шло.
А деньги вложить надо! Я всем нутром чувствовала, что это, возможно, наш последний шанс обеспечить сына жильем на будущее и не потерять деньги.
Сначала увидела в интернете рекламу жилого комплекса «Рассветный» на ЖБИ. Зацепило место расположения. Шарташ рядом, вся инфраструктура.
А еще я с 90-х неравнодушна к «Кировскому» на Сиреневом бульваре. Помните? Со всего города туда ездили – это же первый супермаркет в городе был! Крутой до невозможности магазин был по тем временам.
Почитала про застройщика – «Группа ЛСР» на Урале. Впечатлило: федеральная компания (строят в Питере, Москве и у нас в Екатеринбурге), 6 наград «Надежный застройщик России», свои заводы по производству стройматериалов. Надежный.
Отзывы в сети тоже в основном неплохие. Жалобы на какие-то недоделки встречались, конечно, но тут уж не угадаешь.
В общем, позвонила по телефону из рекламы. Сначала расстроилась. Оказалось, что в «Рассветном» строится последний дом и квартир в нем уже почти не осталось, а то, что осталось, для нас дороговато.
Спасла меня девушка-оператор: посоветовала присмотреться к комплексу «Малахит» – он тоже на ЖБИ. Рассказала, что в нем строятся только два первых дома из почти тридцати запланированных. Что сдача у них в конце этого года – не старт продаж, конечно, но пусть так. Тем более что цена нужной нам квартиры – 1-комнатной с кухней-гостиной – в «Малахите» оказалась на миллион ниже, чем в «Рассветном»!
Девушка еще сказала, что на все квартиры действует ипотека с господдержкой – удивила, кстати: я почему-то думала, что в свете последних событий все эти поддержки отменят быстренько.
Была даже мысль все же взять ипотеку и купить сразу «двушку», но не стали: разница в 2 млн напугала.
В тот же день вечером вместе с мужем и обоими сыновьями выбрали квартиру и забронировали ее на сайте. Муж еще посмеялся, какую бурную деятельность я развила.
А прямо с утра на следующий день мы поехали в офис ЛСР – решили не дожидаться звонка менеджера. Хотя девушка-оператор говорила, что менеджер перезвонит в течение суток после брони на сайте.
Поехали в главный офис возле Южного автовокзала – там менеджеров больше. Взяли с собой все документы, которые нужны для оформления договора долевого участия: паспорта, СНИЛСы – нам про это тоже девушка-оператор сказала.
Вообще список документов лучше уточнять у менеджера – обстоятельства разные бывают. Но у нас времени на это не было. Так что нам, можно сказать, просто повезло.
Менеджер на составление договора взяла 3 рабочих дня. Обычно быстрее – 1–2 дня, но сейчас ажиотаж – не одни мы хотим деньги в недвижимость вложить, чтобы их не потерять совсем. По факту получилось даже чуть больше – понервничать я лично успела. С другой стороны – понятно: нагрузка на менеджеров сейчас действительно огромная. И в первый раз – когда мы отдали документы на составление договора, и во второй – когда пришли его подписывать, посетителей в офисе было много – можно сказать, что в очереди стояли.
Сейчас пишу «по горячим следам»: договор мы подписали, и он ушел на регистрацию в Росреестр. Ждем оповещения, что договор зарегистрирован, и будем открывать эскроу-счет, чтобы перевести туда деньги. Это, кстати, еще один фактор надежности сделки: наши деньги будут лежать на застрахованном счете, и застройщик их получит, только когда дом будет сдан.
Потом снова ждать – уже сдачи дома и ключей от нашей новой квартиры. С отделкой «под ключ», кстати! Но тут ожидание уже приятное будет: ожидание-предвкушение)
В общем, ждем и надеемся только на лучшее!
Чтобы познакомиться с предложениями застройщика листайте ниже
Получить профессиональную консультацию и уточнить список действующих в акциях объектов можно:
- по телефону +7 (343) 305-70-52;
- в офисах продаж;
- в форме заявки ниже
ПРОЙДИТЕ НЕБОЛЬШОЙ ОПРОС И ПОЛУЧИТЕ СКИДКУ ДО 5%
* Проектная декларация на рекламируемом сайте. АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал». Финансовые услуги оказывают: ПАО СБЕРБАНК, ПАО КБ "УБРИР" и др.