Каждый россиянин хоть раз сталкивался с отделкой квартиры. С этим понятием в особенности стоит познакомиться во время покупки новой квартиры, потому что вид отделки влияет на ее финальную стоимость.
В этой статье вы узнаете, особенности трех основных видов отделки.
Черновая отделка
Обычно, в квартире с черновой отделкой имеется водопровод (который выведен на кухню и санузел), электрический кабель (по всему периметру помещения) и батареи отопления. В зависимости от планов застройщика, стены и потолок могут быть выровнены.
К слову! Квартира без отделки называется «бетонной коробкой»: имеются только голые стены и неровный пол (отсутствует линолеум, санитарно-техническое оборудование, разводка электричества и др.).
Черновой вариант квартиры (совсем без отделки) имеет единственный плюс – возможность сделать планировку как душа пожелает! Хотя цена такой недвижимости низкая, ее большой минус – огромные будущие вложения.
Улучшенный вариант отделки
У каждого застройщика свое видение определения черновой отделки. Вот, что многие понимают под улучшенной черновой отделкой:
- пол с гидроизолированной или утепленной стяжкой (сухая либо полусухая стяжка);
- подготовленные стены к финишному покрытию;
- зашпаклеванный потолок (натяжной потолок, заштукатуренный либо подшит под гипсокартон);
- проведение электричества;
- установка отопительных приборов;
- монтаж входных дверей, окон;
- установка счетчика, короба, запорной арматуры;
- выкладывание кафельных панелей на кухне и в санузле;
- проведения коммуникаций (газ, водоснабжение);
- установка кабелей для интернета или телевизора...
В некоторых случаях, рабочие включают в сюда: остекление лоджий, монтаж розеток/выключателей, установку пожарной сигнализации/домофона.
Черновой вариант отделки позволяет существенно экономить денежные средства и силы, которые покупателю недвижимости пришлось бы тратить на подготовку к ремонту. В итоге ему останется лишь сделать косметический ремонт и завезти мебель.
Этот вид отделки помогает спланировать наполнение жилья под личные индивидуальные запросы. Жильцам следует внимательно просмотреть перечень услуг, предоставляемых застройщиком.
Полная отделка
Если вышеперечисленные способы отделки нуждались в каком-либо ремонте, то чистый вид отделки в новостройке не нуждается в нем. Квартира полностью готова к обустройству! Оставшиеся дизайнерские мелочи можно доделать в любое время, они не отразятся на комфорте дома.
Вот список достоинств покупки квартиры с финишной отделкой:
1. Можно сразу же заселиться, после подписания акта приема работ
2. Цена ремонта включена в стоимость квартиры
3. Большая экономия сил, времени и нервов на самостоятельный ремонт
4. Нет шума и грязи в подъезде
5. Выбор варианта оформления и цветовой гаммы (иногда)
6. Можно взять ипотеку и не брать кредит
7. Возможность заблаговременной оценки качества отделки.
Чистовой этап обустройства жилья «под ключ» состоит из:
· Поклейка обоев (или оформления декоративной штукатуркой, керамогранитом, камнем, панелями)
· Покраска стен и потолка
· Укладка плитки (либо ламината инженерной доски, ковролина, паркета)
· Установка розеток
· Монтаж межкомнатных дверей (дверные блоки с фурнитурой и наличниками)
· Герметичность всех стыков в ванной комнате и санузле
· Застекление лоджии
· Установка полотенцесушителя, смесителя, стиральной машины, ванны или душевой кабины
· Монтаж светильников, электрощитов
· Установка кухонных гарнитуров с техникой, встроенных шкафов.
Интересно! Зачастую, застройщику дают гарантию на финишные работы на срок до 5 лет.
Как подготовить квартиру к полной отделке
Некоторые владельцы совершают одну распространенную ошибку – фокусируются на подборе дизайна. Ради этого они могут часами просматривать журналы, сайты в интернете, чтобы потом отправить мастера в магазин за строительными материалами. Не следует допускать такой оплошности!
Рекомендуется сначала проанализировать имеющийся результат работ, а потом проработать план предстоящего ремонта. Особое внимание лучше уделить вопросу планировки (расширения оконных проемов, смещение/снос перегородок). Далее, нужно составить ремонтную смету.
Вывод
При черновой отделке квартира не готова к заселению, зато подходит для следующей стадии ремонта. Чистовая отделка подходит для тех, кто уже сразу готов переселиться и жить. Она не требует никаких ремонтных или отделочных работ. Это самая оптимальная идея, чтобы отметить новоселье или сдать жилье в аренду!
Выбор вида отделки недвижимости остается за вами! Только, учтите свои финансовые возможности, силы и нервы. Успехов!