С 14 марта Россия возобновила авиасообщение с Индонезией. Теперь три раза в неделю из Москвы в Денпасар (аэропорт на острове Бали) летают самолеты.
А значит, добраться до Бали россияне смогут напрямую и гораздо дешевле, чем раньше. Плюс, ИА REGNUM сообщает, что с 14 марта планируется отмена карантина для туристов, прибывающих на Бали.
Все эти новости означают, что сохранить свой финансовый капитал благодаря Индонезии станет проще.
Почему в недвижимость на Бали стоит инвестировать сейчас
Бали всегда был самым популярным местом для туристов. По данным ЛЕНТА.РУ, с 2000 по 2019 год количество прибывающих иностранных туристов превысило численность местного населения (около 4 миллионов человек). В 2019 году Forbes включил Бали в ТОП-10 рейтинга «The live and invest overseas 2019».
Да, во время пандемии количество туристов на острове сильно уменьшилось, но спрос на качественное жилье остался на том же уровне. Посмотрите на график ниже, здесь данные по аренде жилья на Бали 2019/2021. Мы видим, что виллы, которые в обычное время показывают заполняемость от 75 до 90%, и во времена низкого потока туристов были заполнены.
Также на основании статистики продаж нашей компании Magnum Estate, именно в период пандемии мы закрыли наибольшее количество сделок по продаже недвижимости на острове.
Туристический поток хоть и уменьшился на время, инвесторы не теряли время. Одни ждали резкого падения цен на недвижимость и прогадали, в то время как другие приобретали жилье по выгодным ценам.
Чем ближе 14 марта, тем серьезней мы готовились к сезону, которого на Бали еще не было. Потому что еще до пандемии остров Бали вошел во все ТОПы самых желанных направлений для путешествий в мире. Здесь постоянно отдыхали блогеры, рекламируя остров. Путешественники со всего мира мечтали прилететь на Бали и погрузиться в атмосферу, которая есть только здесь.
И все эти люди приедут на остров и будут искать жилье, где остановиться. Значит, резко вырастет спрос, а за ним потянется неизбежный рост стоимости предложения. И те, кто уже владеет недвижимостью начнут зарабатывать до 13–15% прибыли в год.
На графике приведены данные аренды жилья на острове за март-июнь прошлого года и прогноз на эти же месяцы 2022 года. Как видите спрос на съемное жилье стремительно растет.
Как купить недвижимость на Бали
Если вас заинтересовала идея вложиться в курортную недвижимость на острове, то первое, что вы должны знать об устройстве острова — здесь практически невозможно купить землю.
Площадь острова 5 780 км² — из них часть нежилая: здесь горы, вулканы и джунгли. А та малая часть земли, которая пригодна для жизни человека — дороже золота в тысячи раз. Практически вся земля на острове принадлежит балийцам, здесь очень редко осуществляется привычная купля-продажа и происходит это за космические деньги.
Чтобы не терять инвесторов и ценный земельный капитал острова, здесь учреждены несколько видов владения. С 1996 года Индонезия регулярно упростила порядок владения недвижимостью для иностранных инвесторов.
Основной формой владения является — Leasehold.
Этот контракт дает полные права владельцу на пользование землей и объектом, его перепродажу. Также вы можете передать контракт по наследству. Leasehold заключается на определённый̆ срок и его можно продлевать. На Бали более 90% всех сделок заключается по этому контракту.
Еще пять причин инвестировать в недвижимость на Бали
- Наши инвесторы получают доход в долларах. И сейчас, когда валюты СНГ сильно волатильны, это отличный вариант. Например, если раньше 100 000 рублей ≈ 1 330 $., то сейчас эта сумма составляет ≈ 1 020 $. При первом заходе на Google мы видим, что за последние 5 дней сбережения в рублях серьезно потеряли.
2. Приобретая недвижимость здесь — вы получаете райский уголок, который не только приносит деньги, но и может быть вашим местом отдыха. Что может быть лучше, чем прилететь на Бали, когда здесь океан, песок и тепло, а где-то в родном городе снег и слякоть.
3. Индонезия не введет санкции против российского капитала. Об этом сообщает официальный представитель МИД Индонезии Теуку Файзашах. В отличие от европейских стран, где уже сегодня отменяют гражданство за инвестиции, замораживают активы россиян, препятствуют работе банков.
4. Индонезия на 7 месте в мире по уровню экономического развития.
5. Недвижимость можно купить за биткоины. В Magnum Estate вы можете приобрести инвестиционную недвижимость не только за валюту, но и за биткоины.
