Как не обжечься на приобретении участка на болоте или заболоченной местности? Ведь подтопленный участок доставит в дальнейшем дополнительные расходы на его поднятие, выравнивание, дренаж, отодвинет сроки строительства и доставит массу других неудобств. При выборе участка обращайте внимание на следующие моменты:
- Растения и животные на участке и вокруг него. Кустарники и невысокие деревья, например, ивы, береза, ольха, а так же тростник, мох, камыш, аир, брусника и другие растения, которые растут на болотах, даже животные могут намекать на болото (лягушки, змеи, бобры, кикиморы).
- Ландшафт и почва. Очевидными маркерами будут: кочки и мощные торфяные пласты.
- Организована ли мелиорация окружающей территории (имеются ли канавы, общая дренажная система, есть ли водоём в нижней точке рельефа)
- Уровень грунтовых вод. Приезжайте на участок весной, сразу после таяния снега, проблема даст о себе знать.
- Если есть настораживающие вас факторы, не стесняйтесь пообщаться со старожилами этих мест. Так в практике нашей компании бывали обращения как в поселке Заозерное (Выборгское шоссе), где горе-дельцы купили низкий участок, отсыпали его грунтом и построили дом, который благополучно был продан. Хозяйка дома обратилась к нам весной, посетовав на постоянно «гуляющую» отмостку дома, причем поднималась она до 20 см. Поскольку очевидных причин для столь сильного морозного пучения не было, решили узнать у соседей, чем отсыпали участок, не на торфяник ли сыпали, не было ли восходящих напорных жил (родников). Оказалось, что на этом участке раньше все набирали воду и, более того, удалось найти место, откуда вода стала сочиться в канаву, проложив себе новый путь. То есть строители просто засыпали родник, не попытавшись отвести эту воду. Заказчице было рекомендовано сделать каптажный колодец для перехвата жилы, т.к. мы предполагали место входа жилы на участок. Заказчица отказалась от работ по причине отсутствия гарантий точного нахождения родниковой жилы. Выводы из этой ситуации следующие: будьте внимательны, не покупайте участки зимой, обращайтесь к специалистам для подбора участка и расчета стоимости неизбежных вложений в него.
Напоминаем наш сайт: https://terion-spb.ru/company/contacts/ и телефон: (812) 243 13 55
