Стоит отметить, что мы были крайне наивны, когда полагали, что найти подходящий по всем параметрам участок можно буквально за месяц.
Для себя я мысленно решила, что это наша последняя вылазка. И если не срастется, то это знак свыше и не нужно нам в это лезть.
Напомню, в момент накатившего уныния, мы наткнулись на объявления о продаже нескольких участков у Оки в Калужской области от одного собственника.
Ну а для тех, кто не в курсе эпопеи под кодовым названием «Поиск участка мечты» 😂 в конце статьи я разместила ссылки на первую и вторую части рассказа.
Созвонились, все уточнили, поехали. На месте выяснилось, что у собственника в этой локации в продаже много участков с различными характеристиками и даже разной категории.
Мы сформировали первичную выборку из 4х участков, которые решили посмотреть. Весь день мы изучали участки, буквально пробираясь по сугробам по пояс. Запали в душу сразу два. Каждый был хорош по-своему. Но вернувшись домой, и расписав все плюсы и минусы каждого, остановились на одном (спойлер: на нашем будущем участке).
Из плюсов: высокий берег Оки (это важно, чтобы избежать возможного весеннего подтопления), панорамные виды, рядом песчаные пляжи, окраина деревни, а это значит, что подвести электричество будет проще и дешевле, интересное природное зонирование, оптимальная площадь для создания нашего проекта, ну и комфортная цена. Да и заезд на наш участок идет особняком, минуя деревню.
Когда-то давно, на нашем участке был барский сад и, как позже выяснилось, барское озеро (об обнаружении озера на участке расскажу в другой раз). В общем, мы поняли, что это то, что мы и искали, и решили, что надо брать.
Ну а дальше началась эпопея с оформление сделки 🤦🏻♀️. Во-первых, поскольку участок относится к землям сельхозназначения, собственник должен был сначала проинформировать местные власти о намерении его продать и предложить приоритетное право выкупа государству. На получение одобрения и отказа от выкупа ушло почти два месяца, так как наложились еще и праздники. Параллельно мы согласовывали правки в договоре купли-продажи. Честно, шло ооочень туго. Во-вторых, юридически участок был оформлен на маму хозяина. А ей на секундочку в районе 80 лет. Соответственно, нужно было получить справку из псих диспансера о ее вменяемости, ну и документ, что она не состоит в браке, иначе бы потребовалось еще согласие супруга.
В общем, мы стали счастливыми обладателями 2,5 Га спустя четыре с половиной месяца, в конце лета. И сезон был для нас однозначно потерян😔. А мы все же надеялись, что успеем в каком-то тестовом формате выйти в середине лета. Но, увы.
Участок то мы купили, но вот что делать дальше🤷🏻♀️. Мы были в ступоре. Ибо теория это конечно хорошо, но реального прикладного опыта ноль, а цена каждой ошибки очень велика. Приняли решение обратиться к специалистам.
В следующий раз расскажу кого мы привлекли, что получили и чего нам это стоило.
А сколько у вас ушло времени на поиск участка мечты и какой он ваш участок мечты? Какие инструменты вы для этого использовали? Делитесь в комментариях.