Какая же жесть сейчас происходит на рынке аренды недвижимости Анталии. По-другому просто и не скажешь. Причем плохо всем: и арендаторам, и риелторам, и владельцам квартир. Риелторы ничего не могут сдать, потенциальные арендаторы ничего не могут снять, а владельцы квартир просто боятся сдавать в текущих условиях и требуют заплатить за год вперед.
Но вот на рынке продажи – все наоборот. И желающих купить очень много, и владельцы рады хорошо заработать, и риелторы тоже не в накладе.
Все это безобразие, которое сейчас творится в Турции на рынке недвижимости, прекрасно описала в своем инстаграм моя знакомая в Анталье…
Февраль 2022 года побил все рекорды по продажам недвижимости иностранцам. Они понакупили 4591 единицы жилья. Это в два раза больше, чем обычные февральские продажи. А это самый низкий продажный сезон! И по сути еще до печальных событий, благодаря которым сюда ринулся поток новых жильцов из России и Украины.
В целом история вполне ожидаемая. Турки красавчики. Помимо того, что они первые открыли границы и забили на всю эту мировую и̷с̷т̷е̷р̷и̷ю̷ пандемию, у них очень легко можно получить вид на жительство (даже по аренде), а если купить домик <250 тысяч, то и гражданство.
А, учитывая тот факт, что Турция не выдает своих граждан за экономические преступления, то все возможные мошенники из стран бывшего союза – уже давно здесь и давно граждане.
Но вернемся к февралю. Больше всего недвиги иностранцы скупили в Стамбуле – 1958 домика, Анталья – 1099, Анкара – 288, Мерсин – 216, Бурса – 161 (что там делать – ума не приложу). За ними идут Измир, Ялова, Самсун, Сакарья и Трабзон.
И если вдруг Вы решили, что лидирующие позиции по покупкам достались русским и украинцам, таки нет. Больше всего домов купили иранцы — 711, за ними следуют иракцы — 633, а россияне заняли почетное третье место — 509, дальше идут граждане Казахстана — 197 и немцы — 169.
Так же в первую десятку вошли Кувейт, Йемен, Афганистан, Иордания и Палестина.
Если провести нехитрые математические расчеты, то получается, что россияне купили 11 из каждых 100 домов, проданных иностранцам в первые два месяца этого года.
В Анталье с наплывом иностранцев уже не осталось квартир в аренду. А ведь здесь довольно большой рынок недвиги. Цены взлетели до такой степени, что у турок глаза выпадают из орбит. Типа однушку, которая раньше стоила 3-4 тысячи, могут сдавать за 8-9-10 тысяч лир (от 500$) с требованием оплатить за год вперед. Что касается аренды на срок «не знаю пока насколько», то там цены стартуют от 1500-2000$ в месяц. Начинаю жалеть, что осенью не прикупила пару квартир под сдачу.
Во такие дела. А ведь каких-то три года назад, когда мы впервые приехали в Анталью, мы тоже были в шоке, но только от того, насколько здесь все было дешево…
Спасибо за внимание, ваша Мама на Море.