Продаем свою работу.
Заработок на продаже земли с проектом , это "длинные деньги". Выхлоп будет не быстрым, зато сам процесс увлекательным и интересным.
К выборам участка нужно отнестись серьёзно, обязательно без продавца поболтать с соседями, выяснить нет ли проблемных и конфликтных среди них.
В предыдущей статье описаны требования к участку(подъездные пути, освещенность, уклон, шикарный вид). Здесь же дополнительно надо прикидывать затратную часть, а именно, забор с воротами, планировочные работы, отсыпка, насаждения, беседка или навес, вагончик для стройматериалов и естественно крутой проект дома, ландшафт с дорожками и цветниками, и даже пруд с розовыми фламинго)) Впрочем можно и без пруда.
Когда заросший травой и кустами 10 соток огорода купленные за недорого у 20 соточного домовладения превращаются подготовленный к строительству участок с электричеством, водой и канализацией. С беседкой на сочном зелёном газоне и качелей с цветниками с розами . Огородиком готовым к посадки корнеплодов. И отсыпанный камнем пятак застройки призывно манит своей пёстрой ровной плоскостью... Начинает происходить чудо! Соседи теряют сознание от изумления, а покупатели нетерпеливо топчутся у ворот))
Важно чтобы проект дома был не большим и без лишних сложностей. Учитывается возможность реконструкции от простого к сложному. Например,одноэтажный 7 на 9 метров с отдельным входом на террасу можно представить в трёх-четырех вариантах и разтянуть до 180 кв.м.
Обычно состоятельные пенсионеры желают один этаж , две спальни, кухня отдельно от гостиной и обязательно болшая терраса с видом на огород.
Молодые хотят изменения в проект под себя и получают возможность реализовать свои фантазии.
Семья захочет много комнат и балкон чтобы приветствовать многочисленных родственников которые к ним на выходные с вином на шашлыки.
Кстати эта категория самая многочисленная, и часто" Мы будем строить сами, муж всё умеет ! " Таким для разогрева два поддона красных кирпичей и куб доски на самом видном месте. Из всех затрат это 0,01 процент, а может повлиять на положительное решение.
Вообщем если всё грамотно расчитать, можно продать свой проект за много денег. А можно шагнуть дальше, рискнуть, и начать строительство. О этом мы поговорим в следующий раз.
Всем кто дочитал спасибо и пока👋
Автор Кобелев Макс.