Геополитическая ситуация и нестабильное экономическое положение в мире сказались на всех сферах нашей жизни. Отразились они и на рынке загородного домостроения. В сегодняшней статье мы расскажем о положении дел и дадим рекомендации для тех, кто планирует строить коттедж в это время.
Цены рекордсмены
Многие наши заказчики сейчас обеспокоены тем, как текущая обстановка отражается на загородном строительстве. К сожалению, дать точный прогноз развития событий сложно, ситуация меняется ежедневно.
Если говорить о ближайшей перспективе, то вероятнее всего будут смещаться сроки сдачи этапов строительства домов и вноситься корректировки в сметную стоимость.
Прежде всего это связано с возможными перебоями в поставках материалов и ростом их цен, которые прямо или косвенно привязаны к курсам валют: доллару и евро. Какие-то товары и вовсе временно исчезнут со складов. Часть материалов будет заменена аналогами.
В строительстве качественных домов задействовано множество позиций иностранного производства. К примеру, компания IZBURGиспользует финские утеплители и краски, немецкую влагозащитную мембрану для кровли, бельгийские окна…Применение этих материалов позволяет возводить коттеджи с высокими эксплуатационными характеристиками: теплые, энергоэффективные, неприхотливые к обслуживанию и не требующие ремонта спустя короткое время.
Впрочем, растут в стоимости и российские товары. В особенности те, которые экспортируются только на внутренний рынок, но и за границу.
Вышеописанная ситуация с ценообразованием коснулась всех строительных компаний. Однако это не говорит о полном кризисе на рынке. Спрос на дома сохранится, но, скорее всего, будет перераспределен.
Егор Грибов, коммерческий директор компании IZBURG
«Многие из тех, кто планировал строить большой коттедж, обратят внимание на проекты меньшей площади.Или, например, одноэтажные вместо двухэтажных. Возможно, кто-то временно откажется от планов строить рядом с домом гараж или баню. Есть и те, кто сможет реализовать свои замыслы в полном объеме. Все зависит от финансовогоположения заказчика».
Дорогая моя ипотека!
Отразился кризис и на рынке ипотечного кредитования. Даже те банки, которые охотно предоставляли займы на строительство домов, сейчас увеличили количество отказов. При этом значительно выросли ставки. Для сравнения, в середине февраля некоторые из них выдавал ипотеку на ИЖС под 5,5% годовых. Сегодня переплата за пользование кредитом составляет порядка 20%.
Антикризисные меры
В непростой экономической ситуации строительные компании не сидят сложа руки, ведь рост себестоимости домов не идет им на пользу.
Егор Грибов, коммерческий директор компании IZBURG
«Чтобы сдержать цены на приемлемом уровне компания IZBURG проделала огромную работу по стабилизации поставок, логистике, замене комплектующих и материалов. Это позволит нам действовать более предсказуемо. Как для себя, так и для наших заказчиков. Каждый конкретный случай мы обсуждаем сейчас индивидуально».
Лучшее время - сейчас!
Снижения цен на загородные дома ожидать, увы, не стоит. Более того, рост курса валют увеличит смету. Конечно, в какой-то момент ситуация стабилизируется, но стоимость уже не вернется на докризисный уровень.
Поэтому, если ваше намерение построить коттедж уже твердо сформировалось, советуем не откладывать воплощение замысла на будущее. Чем раньше вы возведете дом, тем дешевле он будет стоить.
То же самое касается и последующих этапов: монтажа инженерных коммуникаций и внутренней отделки. Не делайте между ними большой перерыв. Если располагаете финансами, разумнее сделать все комплексно, шаг за шагом.
Внутренняя отделка дома Эльба 237 от компании IZBURG
Положение дел на рынке можно сравнить со спринтерским забегом, где главными соперниками выступают заказчик и рост цен на материалы.
Несмотря на сложности, с которыми столкнулись строители и их клиенты, индивидуальные дома в России все еще стоят дешевле, чем городские квартиры аналогичных параметров. Чего, кстати, нельзя сказать о странах Европы.
Что будет дальше – не будем прогнозировать. Пытаться скоррелировать жизненные планы с постоянно меняющейся внешней средой, не имеет большого смысла. Как сказал один наш клиент: «Дети растут, мы не молодеем, поэтому останавливать свою жизнь из-за какой-либо неопределенности, я не хочу».
#izburg #избург #строительство домов #загородный дом #скандинавский дом #строительная компания #загородное строительство #домостроение #каркасные дома