Стандартная процедура оформления дома в собственность предполагает сбор большой пачки документов еще до начала строительства.
С 2020 года стало возможно оформить построенный дом по процедуре «дачной амнистии». «Дачная амнистия» – упрощенный порядок оформления дома в собственность.
Распространяется на все жилые дома, независимо от даты постройки и назначения участка: дачные или садовые товарищества (ДНТ и СНТ), личное подсобное хозяйство (ЛПХ), индивидуальное жилое строительство (ИЖС).
Дом должен соответствовать следующим требованиям:
- капитальный, то есть иметь фундамент(нельзя переместить без разборки);
- построен на участках для ИЖС (индивидуальное жилое строительство), ЛПХ (личное подсобное хозяйство), садоводства, дачного строительства;
- соответствует требованиям: количество этажей не более 3-х, высота здания до 20 м, пригоден для проживания людей (хозпостройки зарегистрировать как жилой дом нельзя);
- должен быть достроен: возведены фундамент, стены, крыша, вставлены окна и входные двери, отопление (в любом виде). Коммуникации: канализация, водоснабжение - не обязательны;
- ранее не признавался самовольной постройкой по суду или органами местного самоуправления.
Какие дома не попадают под “дачную амнистию”:
- у дома нет капитального фундамента;
- разборные или цельно передвигаемые дома (например, вагончики)
- если дом построен на участке для огородничества
- площадь дома менее 18 кв. м.
Куда обращаться?
Обратиться нужно в кадастровую компанию с документами на землю.
Необходимые документы:
- выписка из ЕГРН или свидетельство на земельный участок (если участок в собственности);
- договор аренды или пользования (если не в собственности).
Осуществляется выезд геодезиста для замеров, далее кадастровый инженер формирует технический план. Технический план подается на регистрацию в Росреестр.
Документы готовятся по строго установленной форме. Подготовить такие документы самому не получится (требуется лицензия на выполнение кадастровых работ и электронная подпись).
Будьте осторожны, если кадастровая фирма предлагает сделать документы без выезда на объект или по вашим чертежам и рисункам! Без выезда невозможно определить точное местоположение дома и определить площадь.
Заполните форму на нашем сайте и получите подробную инструкцию
Ссылка на сайт: https://clck.ru/eEYVE
Подписывайтесь на наш канал, чтобы получать актуальную информацию по вопросам земли и недвижимости!