Государство обещает проиндексировать выплаты за рождение ребёнка, но есть ли подводные камни? Давайте разбираться вместе!
Ипотека под материнский капитал может быть выдана для улучшение жилищных условий: под улучшением жилищных условий подразумевается покупка недвижимости — готового или строящегося жилья, строительство или реконструкция дома🏡
▪️При покупке жилья с использованием средств материнского капитала возникает необходимость оформления квартиры в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей Ч
с определением размера долей✔️
▪️В случае если квартиру понадобится продать до погашения ипотеки, оформить такую сделку будет очень сложно, так как потребуется не только согласие банка, но и органов опеки и попечительства👇🏽
▪️В случае продажи жилья, купленного на материнский капитал, ребенку в любом случае нужно будет выделить долю в другой квартире. Когда ребенок-владелец квартиры достигнет совершеннолетия, он будет вправе распоряжаться своей долей — сможет продать ее💸
❗️И наконец, если Вы решили улучшить свои жилищные условия, продать квартиру с детскими долями и купить квартиру больше также в ипотеку, то можно вообще не получить ипотеку. Дело в том, что органы опеки с вероятностью 99,9% не дадут возможность отдать под залог квартиру с уже выделенными детскими долями . А выделить доли после использования материнского капитала Вы будете обязаны именно в той квартире, на покупку которой использовался материнский капитал! Бывают редкие исключения и опека в регионах разрешает выделить в ином жилье (напр. покупаемой квартире), но это крайне редкие случаи. Вот такая интересная ситуация! Купить с использованием материнского капитала квартиру можно, но расшириться и купить иное, к примеру, более просторное жилье с использованием всё той же ипотеки будет уже проблематично🤔
Если Вы все же решили улучшить свои жилищные условия за счет средств МСК, то необходимо проконсультироваться со специалистом, который учтёт все нюансы Вашей сделки👌🏽
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ! ЕЖЕДНЕВНО МЫ ДЕЛИМСЯ САМОЙ ПОЛЕЗНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ И ЛАЙФХАКАМИ!
#маткапитал #материнский капитал #ИПОТЕКА #недвижимость