✅ Факторы за рост недвижимости:
1️⃣ Нас ждет очень высокая инфляция. С учетом валютных ограничений, кроме недвижимости, российский акций и золота в-общем и не осталось вариантов для сохранения денег. Поэтому покупать недвижимость люди могут продолжать весьма охотно. Даже если особо не хотели до этого
2️⃣ Себестоимость строительства жилья сильно выросла. Многие застройщики могут обанкротиться. Предложение новостроек упадет, а спрос из-за пункта 1 может оставаться достаточно высоким.
🚫 Факторы против роста недвижимости:
1️⃣ Из России уже уехали сотни тысяч человек. И кажется, это не предел. Причем уезжает самое платежеспособное и экономически активное население.
2️⃣ Гастарбайтерам с таким курсом рубля тоже не особо выгодно приезжать в Россию, а во многих городах они неплохо поддерживали рынок аренды.
3️⃣ С учетом снижения налоговых поступлений в бюджет, в будущем возможно повышение налогов на недвижимость (особенно второй квартиры в семье). Тогда для многих может стать невыгодным сдавать вторую квартиру, и они начнут от них избавляться, увеличивая предложение на рынке недвижимости.
4️⃣ Будет много тех, кто не сможет выплачивать ипотеки. Их квартиры, выставленные на продажи банками, могут сильно давить на рынок недвижимости.
5️⃣ Неизвестно, сколько будет процентная ставка по ипотеке около 20%. Если долго, то мало кто сможет покупать жилье.
С учетом всего вышесказанного, рублевые цены на недвижимость могут как расти, так и падать. Что же тогда разумно делать?
🔹 Накоплен небольшой взнос, но на желаемую недвижимость не хватает. Как сохранить деньги?
Варианты: положить на банковский вклад в надежный банк или купить недвижимость подешевле.
🔹 Покупать ли в строящемся доме?
Я бы не рисковала. Во-первых, многие застройщики этот кризис не переживут, во-вторых, даже если переживут, к моменту постройки дома цены на ремонт могут стать просто космическими.
🔹 Покупать ли по льготной ипотеке (семейная или дальневосточная)?
Только в уже построенном доме (не строящемся), если это возможно.
🔹 Если уже есть одобренная ипотека и накопленный первоначальный взнос брать ли сейчас квартиру?
Это представляется разумным.
Не успеваю отвечать на все вопросы, которые Вы задаете о деньгах, поэтому решила провести антикризисный интенсив.
1️⃣ покупать ли сейчас доллары или юани?
2️⃣ стоит ли вкладывать в золото?
3️⃣ можно ли начинать инвестировать сейчас?
4️⃣ покупать ли сейчас недвижимость? И что делать с материнским капиталом?
5️⃣ стоит ли вкладывать в крипту?
6️⃣ что делать с вкладами в долларах и рублях?
Короче, все о том, куда вложить деньги сейчас.
⠀
✅Интенсив пройдёт 18 марта в 11-00 Мск
✅Запись будет доступна 3 дня, можете показать своим близким
✅вопросы задать можно прямо во время вебинара и до него 😉
✅цена символическая - 190₽
Чтобы оплатить:
Если Вы в России - выключите VPN
Если Вы за рубежом - включите VPN на Россию
⠀
Записывайтесь на интенсив по ссылке
Какие вопросы вас еще беспокоят? Про что еще написать посты?