В 2022 году в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» на переселение граждан из аварийных домов Сургуту выделен 1,740 млрд рублей. Планируется переселить порядка 23 тысяч кв метров жилья. При этом 27 млн уже направлены на компенсацию, которую пожелали получить собственники взамен новых квартир. Всего в Сургуте сейчас 184 объекта входят в список жилья, аварийного и непригодного для проживания.
В 80 аварийных домах проживают до четырех семей, в 25 - всего лишь по одной! Собственники не желают менять свой район и переселяться подальше от центра.
– Именно эти семьи у нас сейчас в приоритете при расселении. Нам нужно избавиться от таких домов. Продолжать там находиться небезопасно для собственников. Необходимо исключить пожароопасные ситуации, в освободившиеся квартиры могут зайти люди без определенного места жительства. С каждым работаем индивидуально, объясняем, что у нас нет возможности выбирать район при покупке квартир. Многие идут на встречу, надеемся продолжить диалог, - поясняет начальник отдела организации переселения граждан и сноса объектов администрации Сургута Виталий Галиев.
Ранее удалось полностью расселить 19 домов, где проживало по одной семье. И вот в апреле начнут переезжать в благоустроенное жилье еще одиннадцать таких собственников. Квартиры для них уже начали переходить на баланс городу.
- У двух застройщиков перед администрацией имеются долговые обязательства. В свое время муниципалитет за счет бюджета произвел расселение балков [освободив тем самым землю под комплексную застройку, – прим. ред.]. Застройщики свои обязательства перед городом не исполнили: то, что мы расселили за счет бюджетных денег, они должны вернуть нам квадратными метрами. Начиная с прошлого года потихоньку эти квартиры начали передаваться. За счет них сейчас и расселяем людей, – добавил Виталий Галиев.
При этом власти города прекрасно понимают желание жителей не покидать насиженное место. Люди привыкли к детским садам, школам, поликлинике. Но условия таковы, что выбирать сегодня не приходится. Администрация по закону не имеет права ставить условия застройщикам – квартиры в каких именно жилых комплексах им предлагать для продажи муниципалитету.
– По законодательству нет такого обязательства предоставлять квартиры в том же районе, где человек проживал ранее. К сожалению, мы обязаны приобрести то жилье, которое нам предоставляет застройщик. Делаем это через аукцион. Мы не можем указывать в аукционе информацию, что хотим купить жилье только в определенном районе. Это уже будет ограничение конкуренции со стороны администрации города. Тогда нашими действиями уже заинтересуется федеральная антимонопольная служба, и мы понесем ответственность, - объясняет представитель администрации.
Требования к предоставляемому жилью есть. Квартира для переселенцев должна быть благоустроена, то есть с ремонтом – обои, линолеум, ванна с плиточной отделкой. Заходи и живи. Еще одно требование, которое обязана выполнить администрация – площадь квартиры должна быть равнозначна той, откуда семья выехала. И дом должен находиться в черте города. В центре или на окраине – не имеет значения.
Собственники квартир в аварийном доме вправе рассчитывать на выкуп своего жилья либо предоставление аналогичных по потребительским качествам квартир в пределах того же населенного пункта. Владельцы вправе выбирать из обоих вариантов, если их дом участвует в региональной программе расселения. А вот люди, проживающие в квартирах по договору социального найма, могут рассчитывать лишь на переселение в равнозначное по своим качествам жилье.