Панельная брежневка II-49 (или П-49) - одна из самых распространенных 9-этажек.
Кратко об основных особенностях дома:
Ну и отзывы проживающих из комментариев под видео. Все вопросы можно задать авторам комментариев там же
✅ Маленький лифт, небольшой подъезд, кухня минимальная, но в ней стиральная машина, так как в ванну она не помешалась, холодильник в коридоре. Одна комната маленькая, две другие уже нормальных размеров, причём одна из этих комнат проходная, квартира на две стороны, с одной стороны кухня комната и большая комната проходная, с другой ещё одна комната с лоджией, она довольно большая, почти как кухня)) Из детства помню, если у кого вода потечёт, почти у всех стиральные на кухне, то проливает всех соседей снизу, в маленькой комнате и на кухне стена постоянно была в подтеках. Очень низкие подоконники, мне, тогда ещё ребёнку, это очень нравилось. Бабушка всегда матери говорила, ты лучше живёшь, у тебя кухня больше, хотя тут кому как, мы жили в то время в 2ке в п-3, там тоже много и минусов и плюсов.
✅ У нас пока ни разу стиралка не текла, но изхитрились под раковину установить узкую, и раковина специальная на 5 см выше нормы подвешена) Один недостаток, если слив раковины (по гофре) засоряется, и крот уже не помогает, нужно стиралку отодвигать и перебирать, чистить сливную трубу от налипшего жира.
✅ Снимали квартиру в таком доме, 69 год. С теплом и звукоизоляцией было все в порядке. Звукоизоляция не идеальная, но по сравнению с П-44-К в Некрасовке отличная) Минус — маленькие кухни, нет балкона и т.п.
✅ В четырех комнатной стена между комнатой 8,9 м и той что с балконом из ДСП сделана. Такой ощущение что изначально планировалась трёшка. Ну и проходная конечно с тремя дверными проемами это чудо инженерной мысли
✅ Живу в таком доме в двушке, 44 метра. Дом после капремонта очень теплый. Пришлось объединить санузел, но так влезла стиральная машинка. При грамотном планировании на кухню встал и холодильник и посудомойка. Во время ремонта заделали все швы внутренние и поставили хорошие двери. Соседей слышим только в ванной и если сверху уронят что-то тяжелое. На двоих взрослых места вполне хватает. Единственный существенный минус - душно, чтобы проветрить надо открывать входную дверь и окно на площадке. Ну и нет грузового лифта. В скором времени будем переезжать в п-44.
✅ Четырехкомнатная квартира, живём с 1969 года. Общая площадь квартиры 62,7 кв. метра. Москва. Зеленый район. Удобный, теплый, уютный дом. Капитальный ремонт был год назад. Из минусов - маленький лифт, маленькая кухня. Дом нравится. Живем с детского сада - привыкли.
✅ Бабушка с дедушкой жили в таком доме в Дегунино, в 4-шке. Квартира очень уютная, лучшие воспоминания детства оттуда. Из особенностей помню, если в комнате с балконом кто-то эту балконную дверь с силой закрывал, во всех соседних комнатах стекла тряслись :) Слышимость очень хорошая + тонкие стены в туалете, где стояк - там была натурально небольшая сквозная дырка к соседям. Квартира небольшая, но мне в детстве казалась хоромами по сравнению с нашей двушкой в 1-511, где тогда жили с родителями.
✅ Вот думаю, много ли серий домов могут посоревноваться с нами, П49 (трёшка) по растаскиванию мусора) надо ж так было напланировать:(
✅ Я жила в такой. У меня комната была 9м² с одной стороны комнаты был диван на против пианино. Был шкаф для одежды и книжный и все. Все проходы не более 50см. Очень хорошая слышимость. Самое сложное было это проход на кухню лично у меня был 50см из за встроенного шкафа. Кухня которой почти нет. (её сложность была именно в том что сложно было уместить все. Не удобное положение окон не позволяли нормально поставить холодильник и стол. Расстояние между столом и плитой около 70-100 см. Поэтому ели в комнатах на табуретках. Очень маленькая ванна. Нельзя было поставить стиралку. Большая комната уже лучше. Можно было поставить хорошую кровать. У меня лично стояла стенка. Там же был рабочий стол в углу у окна, тумба телевизор и напротив стенки обеденный стол. В целом было лучше чем в маленькой. Жили в таком чуде 4-5ом я, мама папа, дедушка, бабушка.
✅ Мы поставили стиралку в ванной, увидел как у знакомых в такой же 9 этажке и поставили узкую под раковину, а саму раковину перевесили чуть выше) один минус - если труба из раковины засоряется, нужно стиралку двигать чтоб сливную трубу от равокины разбирать и чистить. Стиралка выбиралась с рулеткой в Эльдорадо чтоб четко влезла по размеру.
✅ Живу в П-49 1976 года 10 лет, дом отличный, особенно если грамотно распорядиться квартирой, из проходных комнат сделали изолированные, уменьшав длину одной комнаты. Маленький лифт - в данном случае нельзя назвать недостатком, ведь во всех домах тех времен пассажирские лифты таких размеров. Новостройки мне не нравятся. Сейчас нет гарантии что дом будет собран из настоящего железо-бетона, и фенола полно.
✅ Я в таком выросла, в Вешняках. Страшненькие домики, мало еще у нас отремонтированных. Про швы вы правы, хотя именно в моей квартире за 48 лет таковых не обнаружено, но от соседей слышала. Квартиры теплые, без всякого утепления, никто не жаловался. У нас подъезд приличный, никогда крысотараканов не встречала. Но слышимость!!это просто песня. У меня распашонка, так вот дальняя комната соседствует с двумя квартирами, вся их жизнь у меня на виду, то есть, на слуху))) Но дом во дворе, вид красивый, утопает в зелени!
✅ Жил в таком три года - снимал в двушке. Таких домов больше десятка построили в Набережных Челнах. Окна выходили на юго-юго-запад, целый день солнечно. Ремонта капитального не было, соот-но было холодно зимой и жарко летом. От соседей бегали тараканы. Кухня мизерная до ужаса. Холодильник не помещался, стоял в прихожей. Лифт крохотный. Первый этаж подъезда широкий, но пандуса для съезда нет, так как в подъезде не проживало людей с ограниченными возможностями, женщине одной коляску нормально не спустить. Хоть окно было очень большое в зале. Соседей кстати слышно, особенно по ночам из-за уменьшения фонового шума дневного.
✅ В доме всегда замечал крепкие бесшумные полы. В других квартирах что-нибудь да скрипит, а тут ощущение основательности под ногами. Бывал я там в трех разных квартирах. Несмотря на то, что принято жаловаться на тесноту, там у меня всегда было ощущение позитивной компактности (в противовес негативной, когда на это жалуются) и уюта. Тогда, в 1988 г., я здесь впервые увидел лифт в жилом доме и чудо - мусоропровод. Хотя сейчас, по-видимому, он или не работает, или жильцы с некоторых пор предпочитают выносить на улицу сами.
✅ Я владелица угловой треш-квартирки в этом чуде инженерной и планировочной мысли((((((((((((!!!!!!! Я не знаю никаких плюсов у этого дома вообще, за такие планировки и размеры квартир награда одна-расстрел! Звукоизоляция отвратительная, понятно, что у всех, а не только у меня, соседи включают телевизор и ты можешь уже свой не включать, сплошная экономия, в курсе всех перипетий жизни соседей(((((((. Квартирки крохотные, планировки ужасные, что в угловой, что не в угловой квартире (это 3-ки и 4-ки) всегда проходишь через зону входной двери, в однушках не была, в двушке такого нет, но квартира от этого не лучше. Санузел крохотный, в туалете и ванне толком не повернешься, если ты не тощий дистрофик или человек-змея, пардон за подробности , моя бабушка женщина не худая, но и не чрезмерно полная, так в туалет заходила часто задом, чтобы там не вертеться вокруг своей оси, медленно переступая с ноги на ногу, мы объединили туалет и ванну и стало немного легче, машинка стиральная стоит под раковиной в ванной, раковина специальная для таких случаев, все это крайне неудобно. В доме до капремонта всегда было очень холодно, особенно в районе пола(((((((((((, бабушка в холодное время года, а это большая часть года ходила в валенках, соседи тоже ходили в нескольких парах носок и закрытых тапках. После ремонта стало значительно теплее, дом обложили панелями, какими точно не скажу, не интересовалась, вид из окон стал ограничен, но стало теплее и намного, поменяли радиаторы отопления и окна (все за счет города), стеклили лоджии и окна по желанию и бесплатно, конечно нашлись те, кто не смогли расстаться со своими древними, рухлыми, неремонтопригодными рамами, некоторые отказались стеклить лоджию, я бы тоже не стала (люблю сразу на открытый воздух выходить))))))), но родственники очень хотели. Вентиляция, как была ужасной, так такой и осталась, никто из соседей ничего не переделывал, мы проверяли, службу, которая занимается этим вопросом вызывают в доме регулярно, ничего не помогает, белье сушим только в комнатах, в санузле стоит вентилятор, его оставляем включенным после каждого принятия душа, иначе от плесени спасения нет!!!!! Сам дом жутко неудобный, 6 подъездов и нет сквозного прохода по середине, это крайне неудобно, каждый раз дом целиком обходить. К сожалению эти дома не подлежат сносу, мало кому повезло, я знаю только об одном случае на севере Москвы, когда дома расселили по реновации. Никому не советую тут ничего покупать, неликвид полный, никакой ремонт вам не поможет, или вы очень сильно уменьшите и без того крохотную площадь квартиры, чтобы сделать нормальную звукоизоляцию.
✅ Ну на вкус и цвет все таки. Это возможность получить отдельные комнаты для детей, например. Вот, в соседних комментариях пишут ровно противоположное... Холодный пол - это от ветхих швов. Если самим сделать или тем более капремонт будет/был - эта проблема снимется.
✅ По поводу вентиляции - для неё нужны ВСЕГДА открытые окна. Без этого - всегда и у всех будет плесень. Это претензии не к серии дома, а к устройству естественной вентиляции. Она такая во всех домах. Если нет желания держать окна открытыми - только приточная своими силами. Она же и будет подогревать входящий воздух. Это ни в коем случае не спор. Просто - этот дом покупают не от избытка денег) Но жить в нем нормально - возможно при упомянутых действиях. Эт так, для справедливости)
✅ Вам не повезло. Вообще впервые слышу про плесень. И дома теплые, мы все окна открываем, иначе жарко. Пол был теплый, и сейчас теплый, хотя я плитку положила везде кроме комнат. После ремонта чет даже соседей не слышу, мож они впали в зимнюю спячку?))) Капремонта пока не было в доме. А вот остекление сейчас не производят уже.
✅ У бабушки двушка, они были довольны. Комнаты почти квадратные, кухня под 8 "квадратов", лоджия большая. У неё стоит стиралка в ванной. Квартиранты сейчас там живут, тоже довольны. Шумоизоляция, да согласна никакая. Трёшки с проходной комнатой часто встречала переделенные с поворотом коридора.
✅ Снимаем двушку на последнем 9 этаже в Нагатино-Садовниках. У нас в подъезде нет балконов, поэтому все курят в подъезде, что не очень приятно. Первый раз живу в квартире без балконов, и его действительно не хватает. Очень слышно лифт. Нам не мешает, но квартира так значительно содрогается от звуков. Для кого-то это может быть критично. Дом, кстати, после капитального ремонта, но все равно очень холодный. Возможно, сказывается наш последний верхний этаж. Соседей слышно. Но приглушенно, мне кажется, что владельцы квартиры все же сделали звукоизоляцию, есть некоторые предпосылки к этому, но утверждать не берусь, не спрашивала.. Особенно меня удивило вот что: если лечь на пол, то слышно соседей снизу. Хи-хи) Но на 9-ом этаже все же шумоизоляция более чем сносная. Напор воды отличный. В целом, мне нравится эта квартира. И меня совершенно не смущает маленькая кухня. Это так удобно готовить! Суперэргономика. До всего можно дотянуться. Холодильник, посудомойка и газовая плита - все вместилось в кухню!) Очень удобно)
✅ У меня 3-х комн.квартира в таком доме, 3 комнаты все изолированные по одной линии, балкон в большой комнате дом1970 года постройки, общая площадь квартиры 56,7 кв. метра Очень тёплая. Внутри стен проходят дополнительные батареи. Минус в маленькой кухне. И маленькой ванной. Стиралка на кухне. А холодильник в прихожей. И низкие потолки 2,6 м.
✅ Подскажите, пожалуйста, сильно ли слышно лифт в 2-х комнатной квартире? Как я понял, лифт сбоку от входной двери за стенкой ванной
✅ Живу в такой квартире. Слышно))) не сильно , но слышно когда кто приезжает на мой этаж или выше едет, живу на 7. Скорее соседей сверху будете слышать, чем лифт.
✅ Лифт очееень слышно. Видимо, слышно именно мотор, когда лифт едет на 7-9этажи. Прям стены трясутся. Причем слышно во всех комнатах. Даже в самой дальней. Но меня, как ни странно это не бесит совершенно) Возможно, на этажах ниже не так слышно или вообще не слышно. Ну и дом не густо населен - лифт не так часто ездит. Есть часы пик - утром с 7 до 9 где-то и вечером с 5-7 активно ездит лифт, а потом тишина) Зато удобно, слышишь, когда можно выйти на площадку, чтобы не встретиться с соседями и когда лифт свободен) Зато соседей не так слышно) Меня бесит другое - отсутствие балконов. Все соседи курят в подъезде. Вот это бесит, капец. Топор от дыма можно повесить.)
✅ Живу в маленькой трёшке в таком доме. Очень хочу, чтобы нас снесли по реновации. Звукоизоляция откровенно плохая, одна стена сырая была, пока не заделали. Ванну и туалет совместили, но всё равно места мало. Про кухню молчу. вообще. Самое главное - ребята, если выбираете новую квартиру, смотрите на метраж спален! 9 метров для спальни - это очень плохо! За ночь весь кислород израсходуете нафиг! Будет душно, ужас как, проснетесь с больной головой. А открывать окна нам теперь Собянин не позволяет - под окном построил магистраль, ночью гоняют всякие грузовики на полной скорости - мусоровозы, самосвалы и прочее. Шум как от товарняка, такие дела.
✅ Холодный дом. Слышимость ужасная
Ну и куда же без формальдегида?
ВОПРОС. А формальдегид это мифы? Если нет то в каких расцветках п-49 они встречаются?
ОТВЕТ.
Во-первых, домам уже почти 50 лет.
Фенол - это не радиация, чтобы 50 лет откуда-то испаряться.
Во-вторых, фенол добавляли в НЕСКОЛЬКО ШТУК экспериментально построенных домов, для того, чтобы быстрее затвердевали на производстве плиты. В несколько домов. П49П. Это - когда есть чердак над последним этажом.
И то НЕ ВО ВСЕ, а в НЕСКОЛЬКО.
БОльшую часть этих домов снесли. Остались единицы в Метрогородке в Москве.
Так что - это очередная пугалка.
В современный монолит вообще непонятно что в бетон добавляют для той же скорости. Но помнят все про эти несчастные несколько штук домов П49П в Москве. В конце концов, для своего спокойствия - перед заездом уровень того фенола можно и измерить.
Ага, при этом только вынести из квартиры всю мебель из ДСП, то есть вообще всю мебель. Вот от новой мебели идет сладковатый запах - это и есть фенол. В такой концентрации, что аж ощущается. Никто не смущается этим фактом) Так что... про фенол... если есть такой страх (про выделяющийся из бетона ПЯТЬДЕСЯТ ЛЕТ фенол) - нужно замерить и расслабиться.
ВОПРОС. Расскажите подробнее про 12-этажные экспериментальные варианты данных домов. Я живу в таком. Как мне кажется, неплохой дом. Почему они массово не строились?
ОТВЕТ.
А с ними как и со всеми экспериментальным. Если эксперимент удачный, то идут дальше в серию. Но именно с этими начались проблемы. По-хорошему, с увеличением этажности - перерабатываются некоторые вещи. Лифты добавляются и вентканалы увеличиваются. А у этой серии (п49) - конкретно вентканалы идут в стене между соседями в кухне. Но, с увеличением этажности, этой стены стало не хватать и их (вентканалы) вынесли наружу. В прихожую. Ладно, что этим сожрали место в итак очень маленькой прихожей. Где в 9этажках шкаф. Так все стали их сносить. А сносить их нельзя. Вообще трогать нельзя. Как и любые другие вентканалы. Стены в 9этажке и 12этажке должны быть разной толщины. Поэтому нужны новые панели, перестраивать производство. А его нельзя просто взять и перестроить. Оно перестраивается после кучи согласований. Ну, в общем, потому и переделали нормально вообще все в сразу всех устраивающую новую серию. Навскидку, вроде в этом проблема. Потому строить и перестали.
А в целом да, нормальный дом. Просто с вот этими вот нюансами. Которые учли. Тот же короб в других сериях - на кухню перенесли. За пределы стен. Ну и панели, кстати, в 12 этажках должны быть 3слойные. Теплее однослойных. Внешние. А в остальном - такой же дом, как и остальные того времени.
