На пересечении ул. Чернопрудная и ул. Дядьковская возводится жилищный комплекс «Сокол Сити». ЖК «Сокол Сити» - это проект специализированного застройщика «Спецстрой». Завершенные проекты: ЖК «На Яковлевской», ЖК «На Закгейма», ЖК «Глобус Сити», ЖК «Попова 16», ЖК «На Нагорной».
О проекте
ЖК "Сокол Сити" состоит из четырех кирпичных домов, первый уже сдан, сейчас строится второй дом, который сдается этапами. Первый этап дома- первые два подъезда - сдан в 1 квартале 2022г. Второй этап план сдачи 1 кв. 2023г. В доме 9 жилых этажей, 10 этаж технический, находится на пересечении улиц Чернопрудная и Дядьковская, микрорайон №2 жилого района Сокол, Фрунзенский район г. Ярославля. Во 2 этапе дома 2 подъезда, 125 квартир, в доме индивидуальное газовое отопление. ЖК "Сокол Сити" строится по концепции двор без машин. Парковочные места в достаточном количестве будут по внешней стороне ЖК, во дворе детские площадки и детский сад. В квартирах будет предчистовая отделка, установлена хорошая входная дверь, двухконтурный котел и газовая плата.
Планировки
1-комнатные квартиры представлены площадью от 30,5 м² до 41,051 м². Санузел во всех 1-комнатных квартирах совмещенный.
2-комнатные квартиры представлены площадью от 47,14 м² до 59,76 м². Санузел совмещенный или раздельный в зависимости от планировок.
3-комнатные квартиры представлены площадью 72,18 м² и 75,51 м². Санузел раздельный.
Цены (на середину марта 2022)
💰 1-комнатная квартира, площадь —30,5м², стоимость 3 050 000₽ (от 30,5-38,5 м² (100 тысяч ₽ за м²)),
1-комнатная квартира, площадь —41,09, стоимость - 3 944 640₽ (от 41,09-41,53 м² (96 тысяч ₽ за м²)).
💰 2-комнатных квартир площадь — 53,85 м², стоимость — 5 115 750₽ (95 тысяч ₽ за м²).
💰 3-комнатная квартира, площадь от 72,18 м², стоимость — 6 640 560₽ (92тысячи ₽ за м²).
Квартиры сдаются без отделки, смело добавляйте от 20 тысяч ₽ на м² на ремонт.
Текущее состояние на середину марта 2022
Стройка находится на этапе 5-6 этажа. Активно ведутся строительные работы. И есть все основания полагать, что 2 этап будет сдан во время в 1 квартале 2023г.
Как добираться
Транспортную доступность ЖК обеспечивает проспект Фрунзе Расстояние от ЖК Сокол Сити до центра города - 5,7 км.
Ближайшая к ЖК остановка — «Чернопрудная» находится на расстоянии - 600. Без машины будет достаточно просто добраться, но нужно учитывать расписание движения общественного транспорта.
О микрорайоне
ЖК «Сокол Сити» находится в микрорайоне №2 жилого района Сокол, Фрунзенский район г. Ярославля. Это один из самых молодых микрорайнов Фрунзенского районов, который в отличии от других районов развивается по сценарию комплексной застройки, а не точечного размещения домов, что очень выгодно отличает данный микрорайон. Здесь весь жилой фонд достаточно новый и хорошо развитая инфраструктура.
Инфраструктура
Рядом с ЖК "Сокол Сити" расположены 2 совершенно новых детских сада №39 (100 м), школа №58 (200м) и новая школа №91 - (100 м).
В пешей доступности Loft-Fitness, бассейн и спортивные секции на территории училища Олимпийского резерва по хоккею Локомотив, парк Судостроитель, спортивный комплекс «Молния», специализированный ФОК для лиц с ограниченными возможностями, Аквапарк «Тропический остров».
Продуктовые магазины: Пятерочка, Адмирал, гипермаркет Метро, Мой мясной, Магнит, Макси, кафе Манеки, ПиццаФабрика.
Аптеки, мединские центры, парикмахерские и т.п.
Минусы
❌ На расстоянии 400 м от ЖК "Сокол Сити" проходит линия железной дороги.
❌ Пробки в утреннее время в сторону центра, которые с разрастанием микрорайона скорее всего будут все серьезнее.
❌ Отсутствие достаточного количества мест под коляски, санки, велосипеды, возможно все придется хранить в квартире.
❌ Квартиры сдаются без отделки, потребуются дополнительные финансовые средства и время на подготовку квартиры к проживанию.
❌ Зеленая зона справа от улицы Дядьковская будет существовать не долго, здесь будет новых микрорайон с многоэтажными домами.
Плюсы
✅ Индивидуальное газовое отопление и водоснабжение.
✅ Двор без машин, проходные подъезды.
✅ Наличие парковочных зон по внешней стороне ЖК
✅ Рядом с ЖК "Сокол Сити" новая современная школа и 2 детских сада.
✅ Микрорайон развивается по сценарию комплексной застройки, все современное и свежее.
✅ Хорошая инфраструктура
✅ Транспортная доступность
Кому подойдёт?
🌇 Людям, которые хотят жить в доме с индивидуальным газовым отоплением.
🌇 Людям, для которых важно наличие рядом с домом школы и детского сада.
🌇 Людям, которым важно жить в доме из экологически чистых материалов.
🌇 Людям, которые хотят жить в новой квартире и хотят сделать ремонт под свой вкус и цвет.
🌇 Людям, которым важно наличие в пешей доступности мест, где можно заниматься спортом
Кому стоит хорошенько подумать перед покупкой
🤔 Не стоит покупать квартиру, если у вы работаете в Дзержинском или Заволжском районе, т.к. даже на личном транспорте на дорогу будет уходить много времени.
🤔 Не стоит покупать квартиру, если вам нужна тишина в квартире с первых дней. ЖК сдается без отделки и в ближайшем периоде времени после получения ключей может быть шумно.
Подпишитесь на мой канал, чтобы не пропустить новые статьи!
Понравился обзор — ставьте лайк.
Есть что добавить — пишите в комментариях.
Хотите получить консультацию по покупке или продаже квартиры в г.Ярославле? Звоните: +7 (920) 100-08-18 Виталий Мараканов
