Уже всем известно, что президент запретил сделки с недвижимостью, если стороной такой сделки является иностранное лицо (Указ от 01.03.2022 года).
Речь идёт о лицах иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении России.
Появилось много вопросов касающихся порядка исполнения Указа.
В том числе, вопросы о лицах с двойным гражданством и совместном имуществе, приобретённом в браке с иностранным гражданином.
❗️❗️Так как Указ не предусматривает специальных норм для лиц с двойным гражданством, следует понимать, что если человек действует в сделке как иностранный гражданин (по иностранному паспорту), то такая сделка под запретом.
Для этих целей в сделках начали практиковать указание в договоре на отсутствие у сторон иностранного гражданства🤔.
Также некоторые просят сделать отдельное нотариальное заявление, об отсутствии иностранного гражданства.
Следует понимать, что указание человеком на отсутствие у него иностранного гражданства не может быть чем-то подтверждено.
❗️Никакой международной базы нет.
❗️Что касается супругов, которые в период брака приобрели недвижимость, если один из супругов является иностранным гражданином, то такая сделка также под запретом (печалька для многих).
Раздел имущества таких супругов является спорной ситуацией.
Пока непонятно, можно ли будет найти нотариуса, готового удостоверить такой раздел (или брачный договор составить).
Думаю это будет сложно.
#квартирныйвопрос #риэлтормосква #мояжизнь