Компания Stapart выполняет капитальный и косметический ремонт квартиры в кирпичном доме быстро, профессионально и с гарантией на все проделанные работы.
Ремонтируем новостройки и квартиры старого фонда. Наши сертифицированные мастера используют прогрессивные отделочные технологии, работаю с различными отделочными материалами. Все работы выполняются в строгом соответствии ГОСТу и СНИПам.
Дизайнер разработает индивидуальный дизайн-проект функционального интерьера, в котором будут учтены все пожелания стиля, цветовой гаммы и требования к личному комфорту. В каждом случае мы стремимся максимально снизить расходы заказчика. Мы знаем, как сделать ремонт квартиры в кирпичном доме недорогим и качественным.
Особенности ремонта в кирпичном доме
Кирпичные новостройки дают технологическую усадку плавно и равномерно, поэтому полы останутся горизонтальными, уложенное половое покрытие не вздувается. Кирпичная кладка усыхает по швам, в результате чего штукатурка может отстать от основы, краска растрескаться. Качественный капитальный ремонт квартиры в кирпичном доме рекомендуется проводить минимум через год-два, когда дом «усохнет».
В строительстве монолитно-кирпичных построек используются каркасные конструкции. Такой дом оседает вертикально вниз без перекосов. Монолитно-кирпичные новостройки сдаются без отделки, со свободной планировкой, что требует возведение межкомнатных перегородок. Делать финальный ремонт квартиры в таком доме также рекомендуется не ранее чем через год, так как каркас все же может дать небольшой перекос.
Ремонт квартир в кирпичных домах старого фонда имеет свои нюансы:
- Квартиры сталинской постройки чаще требуют полной замены проводки и труб, полный демонтаж полов и их выравнивание.
- В хрущевках и брежневках рациональней проводить косметический ремонт с заменой проводки, коммуникаций.
- В кирпичных домах серии124 и более современных разумней заказывать капитальный ремонт (если квартира готовится для себя, а не для продажи).
Косметический и капитальный ремонт квартиры в кирпичном доме: особенности каждого вида
Недорогой косметический ремонт выполняется без дизайн-проекта, он направлен только на обновление интерьерной отделки. Чаще заказывается для квартир старого фонда. Актуален и для новостроек с предчистовой отделкой, которые планируются сдаваться в аренду. Даже ремонт в трехкомнатной квартире кирпичного дома будет бюджетным, так как не потребуется большой объем трудоемких работ. Он предусматривает демонтаж старых декоративно-отделочных материалов, обработку поверхностей грунтовкой, отделку стен, потолка, пола, установку плинтусов и других элементов интерьера.
Капитальный ремонт предусматривает полное преобразование пространства и коммуникаций. Построенные многоэтажки из кирпича чаще сдаются без отделки, многие даже без черновой. Поэтому такие квартиры требуют масштабный капитальный ремонт от А до Я. Это штукатурка всех плоскостей, выкладка электро- и водокоммуникаций, укладка кафеля, установка дверей, окон, выполнение финишной отделки.
Ключевой нюанс капитального ремонта в кирпичной новостройке — сложность при отделке кирпичных стен в виду их неровной поверхности. Поэтому требуется тщательное выравнивание стен. Даже ремонт двухкомнатной квартиры в кирпичном доме потребует большое количество материала для выравнивания поверхностей.
Капитальный ремонт квартиры старого фонда — это полная модернизация жилья: улучшение планировки, установка инженерного оборудования, создание нового функционального интерьера. В некоторых домах московского старого фонда встречаются деревянные межэтажные перекрытия. Поэтому на подрядчике лежит ответственность выполнять работы в полном соответствии строительных норм, чтобы не допустить чрезмерную нагрузку на несущие балки.
Какие материалы нужны для ремонта квартиры в кирпичном доме
Если вы купили квартиру с предчистовой отделкой, то для финишной отделки стен и потолка рекомендуется выбирать повышенной эластичности недорогие материалы, которые компенсируют незначительную усадку. К таким материалам относятся: виниловые обои, акриловые краски, натяжные потолки, панели ПВХ и прочие.
Основные необходимые материалы для черновой отделки:
- грунтовочные смеси;
- армирующие материалы;
- штукатурные растворы;
- полимерные составы для тонкослойных штукатурных работ.
Выравнивание кирпичных стен также может выполняться технологией укладки гипсокартона или другими листовыми материалами. Это самый бюджетный вариант черновой отделки.
Специалисты Stapart подскажут, какой материал и варианты отделки лучше использовать при ремонте новостройки из кирпича для каждого отдельного случая. Дизайнер предложит варианты финишной отделки в зависимости от предпочтений заказчика и класса желаемого ремонта: стандарт, евроремонт или элитный.