Эскизный проект — это первичный этап разработки здания /сооружения. В нём содержатся: планы, фасады, разрезы, которые отражают проектное решение.
На этой стадии определяется:
- посадка здания на участке проектирования
- конструктивное и объемно-планировочное решение
- стиль и внешний вид объекта
- основные технико-экономические показатели (площадь застройки, общая, полезная, расчетная площадь, строительный объем), на основании которых можно понять примерную стоимость строительства.
Я бы назвала этот список скудным.
Эскизный проект должен максимально отразить архитектурный замысел, который носит комплексный характер (архитектурный ансамбль красиво звучит).
Поэтому, свои эскизные проекты я максимально насыщаю информацией.
Например, я добавляю схемы по зонированию участка с тестовыми примечаниями: почему именно эта зона находится здесь. Также прикладываю 3d схему зонирования.
Уже этом этапе также закладываю типы мощения (подбираю цвет, фактуру), элементы озеленения (деревья,кустарники, газонное покрытие разного вида) и малые архитектурные формы (скамьи, урны, декоративные элементы), освещение участка: ландшафтное и архитектурное.
Окружение, что создаётся у объекта проектирования, по-моему, — ответственность архитектора.
Мы создаём пространство вцелом, а не "офисное здание", "гостиницу", " жилой дом". Не единицу чего-то из камня и металла без привязки к местности, а среду.
Поэтому, на этапе эскизного проекта мы должны создать атмосферу на участке проектирования.
Далее делаю схемы с описанием расположения помещений. Это важно делать в схемах и в тексте для того, чтобы люди (заказчики) понимали наглядно логику создаваемого пространства. Расположение помещений зависит от ориентации по сторонам света, от зонирования участка, от сложившейся планировочной концепции.
Внешний вид отображается на фасадах, очень рекомендую сделать 2 - 3 видовых кадра в среде. И важно в видовых кадрах заложить какую-то определенную атмосферу (погодой, освещением, временем года), чтобы осталось настроение и впечатление от картинки.
Если в объекте появляются какие-то архитектурные излишки (то, что может существенным образом повлиять на стоимость) на этапе эскизного проекта дать схемы и описание, почему это важно и что заказчик выиграет, если воплотит это. Описание на бумаге важно тем, чтобы можно было обратиться к проекту вновь и вновь для принятия решения заказчику.
Вообще, стадия Эскизного проекта нужна не всем и не всегда. Многие её пропускают и сразу обращаются за стадией Проектной документации.
Плюс Эскизного проекта заключается в том, что эта стадия носит форму диалога и обсуждения между Заказчиком и архитектором, даёт время на раздумья и правки.
В результате Эскизного проекта заказчиком согласовывается идея, после чего начинается более тщательная проработка проекта (стадия Проект).
Некоторые изображения эскизного проекта можно посмотреть в статье про общеобразовательную школу на 600мест.