За первую половину марта себестоимость строительства загородных домов в России выросла на 20%.
Об этом сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на данные мониторинга, который ведет компания Landwerk.
По словам генерального директора фирмы Дмитрия Городова, основные причины - падение рубля и приостановка деятельности зарубежных компаний в стране.
По, видимому, главную роль сыграло закрытие DIY-ритейлеров IKEA и OBI.
По словам Гордеева, меньше всего подорожали металл и дерево (практически нулевые темпы роста с начала февраля), больше всего - отделочные материалы (от 20% до 150% по отдельным позициям.
По данным ассоциации НОСТРОЙ, с начала 2022 года цены на бетон выросли на 7%, раствор – на 9,6%, обрезные доски прибавили 4,6%, кровельные материалы – плюс 19,2% с января по март.
Генеральный директор ГК «Т-Дом» Дмитрий Зюзин обращает внимание на то, что себестоимость строительства растет, а цена готовой недвижимости в продаже – нет.
По мнению г-на Зюзина, меньше подвержены колебаниями материалы с максимальной локализацией: дерево, брус, кирпич, газобетон.
Импортные товары и составляющие будут дорожать непредсказуемо. Возможно, на руку покупателям сыграет фактический запрет на экспорт (например, металла и лесотоваров).
Проще говоря: по части товаров, необходимых для строительства дома, цену будет определять фактический спрос (дорого – не купят), по части – размер складских запасов и организация «обходных» схем доставки.