Хотелось бы немного обсудить рынок жилья, который в значительной степени страдает из-за влияния геополитических факторов.
Сейчас многие люди вкладываются в жильё, ведь считают это потенциально хорошим активом. Но есть обратная сторона: стоимость ипотеки значительно возросла, из-за чего снизился спрос.
В России спрос на первичное жильё упал на 15%, на вторичное - на 12%. Планируется, что к концу году спрос может рухнуть даже на 50%.
Эксперты полагают, что сейчас происходит массовый отказ от покупки квартир из-за взлетевших ставок по ипотеке. Если первичный рынок ещё как-то сможет функционировать(здесь цены выросли примерно на 5%), то на вторичном рынке в ближайшие несколько месяцев особо не будет финансовых операций.
Трудности присутствуют и в сфере коммерческой недвижимости. Сейчас многие компании съезжают, покидая свои офисы и заводы, но здесь ситуация немного другая - многие корпорации не разрывают контракты, не увольняют своих работников. Они лишь покидают санкционную территорию для того, чтобы ситуация скорейшим образом стала прежней(ну или хотя бы немного лучше).
В ближайшее время рынок жилья ожидает стагнация. К концу года цены снизятся примерно на 10%, но не более, ведь те же самые застройщики теперь будут получать более дорогие стройматериалы. Поэтому если вы решили инвестировать, то стоит немного подождать.
Также присутствует точка зрения, что рынок вторичного жилья особых изменений в ценовой политике не претерпит. В России довольное у значительной массы людей есть кредиты, которые сейчас выплачивать стало в разы сложнее. Поэтому многие держатели недвижимости предпочтут продать квартиры без особых наценок, чтобы расплатиться с имеющимися долгами. Еще нужно сказать, что сейчас, безусловно, в цене прибавит жильё бизнес-класса, так как будет ощущаться нехватка стройматериалов и их подорожание.
Купили бы вы сейчас недвижимость?
Делитесь мыслями в комментариях👇