Для справки: искан - это очень важный документ на недвижимость в Турции. Своеобразный техпаспорт, наличие которого говорит о том, что объект прошёл государственный контроль о приёмке недвижимости в эксплуатацию.
Чем же вам грозит покупка квартиры или виллы БЕЗ этого документа?
Квартиры без искана, как правило, продают по заниженной цене и именно это привлекает многих потенциальных покупателей. Однако, часто получается так, что затрат на такую недвижимость в итоге намного больше.
🔹Во-первых, дом без искана не имеет статус жилого помещения. Несмотря на то, что он может быть заселен, это все еще строительный объект. А значит у вас могут быть проблемы с получением Внж, коммунальные услуги например также будут считаться по самому высокому строительному тарифу.
🔹Во-вторых, счета на воду и электричество могут приходить едиными для всего дома. Делить оплату на квартиры приходится управляющему, и насколько честно он будет производить эти расчеты, гарантий нет никаких.
🔹В сите нередко возникают проблемы с поломками, например лифта, бассейна и прочей инфраструктурой. А решать их не имея искана очень тяжело и затратно.
🔹Причины по которым у здания нет искана могут быть самые разные. И если были нарушены какие либо стандарты или нормы строительства, то это может грозить большими финансовыми расходами у собственников.
Дело даже может дойти до сноса части дома, которая была построена с нарушениями. Да, да бывает и такое…Видел это в своей практике.
Друзья, покупать недвижимость без искана - очень рисковое дело. И наше агентство не занимается продажей таких объектов.
Мы предпочитаем быть на 100% уверенными в том, что продаем и работаем только с проверенными и надёжными застройщиками и объектами.
Поэтому при покупке недвижимости в Турции обязательно спрашивайте этот документ у владельца или застройщика.
Подробнее про то, что такое искан можно почитать здесь