Подготовка к приёмке квартиры
1) Принимать квартиру после ремонта нужно только в светлое время суток, когда она хорошо освещена. При естественном освещении гораздо легче выявить внешние недостатки отделки.
2) С собой нужно взять:
· Лазерный дальномер, а при его отсутствии рулетку для измерения размеров помещений и высоты потолка.
· Пузырьковый двухметровый уровень, для измерения отклонений поверхностей от плавного контура.
· Контрольный угол для измерения отклонения углов.
· фонарик чтобы иметь возможность заглянуть в скрытые полости и плохо освещенные места.
· Тестер напряжения, а при его отсутствии индикаторную отвертку. Если же у вас нет ни того ни другого для диагностики работоспособности розеток можно воспользоваться лампочкой контролькой либо любым электрическим прибором.
· Акт осмотра (лист бумаги разделенный на помещения и конструктивные элементы: пол, стены, потолок).
· Анемометр для проверки естественной вентиляции, а при его отсутствии зажигалку либо спички.
· Маркер для выделения выявленных дефектов.
Приборы учёта
Приёмку квартиры стоит начать с осмотра приборов учёта воды и электроэнергии. Нужно снять показания приборов и сверить их серийные номера с документами.
Вводные автоматы и запорные устройства
Нужно проверить работоспособность вводных автоматов электрического щитка и запорных устройств (кранов) в месте установки приборов учёта водоснабжения.
Двери
Входная дверь не должна иметь царапин сколов и следов механического воздействия. Дверь должна хорошо закрываться, а замки корректно работать. Двери должны сохранять положение, в котором их оставили и не должны закрываться или открываться самопроизвольно. Двери не должны скрипеть дверные ручки должны быть прочно установлены.
Окна
Окна должны плотно, легко и хорошо закрываться. Стеклопакеты не должны иметь следов окалины, царапин, трещин и любых следов механического воздействия.
Недопустимы дефекты уплотнителя и перекосы, вызывающие сквозняк. Нарушение герметичности ведет к дополнительным шумам, проникновению пыли и влаги в помещение.
Стены и потолок
Стены должны быть ровными. Обои не должны иметь расхождений по стыкам. Окраска должна быть однородной без посторонних вкраплений. Недопустимо запотевание стен и выявление плесени и грибка. Следует обратить внимание что диагонали помещений должны совпадать, а углы не иметь отклонений от контрольного угла в 90%
Пол
Пол должен быть ровным без влажных пятен и следов плесени. Напольное покрытие не должно скрипеть и иметь следов деформации. Напольный плинтус должен плотно примыкать к стенам, не имея зазоров в местах стыков.
Радиаторы отопления и трубы
Радиаторы отопления и трубы должны быть сухими, в местах установки не должны иметь следов ржавчины. Трубы не должны иметь следов механических повреждений и дефектов окраски. Радиаторы отопления должны быть надежно закреплены к стенам, а запорные устройства свободно открываться и закрываться.
Электрика
Диагностику и приёмку электрических сетей должен проводить специалист, имеющий допуск к проведению данного вида работ обладающий компетенциями и опытом в данном виде деятельности. У компании Гильдия независимых консультантов есть партнеры, имеющие диплом инженера-электрика и обладающие профессиональными знаниями, позволяющими проверить не просто работоспособность, а корректность работы сети с учётом предполагаемых нагрузок.
Работоспособность выключателей и розеток можно так же проверить самостоятельно с помощью вышеперечисленных приборов.
3) По результату приёмки квартиры составляется дефектная ведомость, и все выявленные недостатки следует письменно зафиксировать в Дефектной ведомости, которую должны подписать заказчик и исполнитель
В компании Гильдия независимых консультантов работают специалисты имеющие большой опыт досудебного и судебного урегулирования споров по вопросам некачественного выполнения ремонтных работ.
Более подробную информацию о нашей работе вы найдете нашем сайте notiss.ru либо позвонив по телефону: 8-985-768-24-44