Найти тему

ШЕРЕГЕШ - лучшая инвестиция. КЕЙС 1

Задание :

✅Купить квартиру в Шерегеше 

✅Денег нет совсем 

✅Одобрена ипотека Сбера, но только на квартиру 2600

✅Первоначального взноса нет , денег на расходы нет 

Итак, казалось бы , кейс либо невозможный, либо очень сложный. На работе мне все говорили, что я его не сделаю 😀😀😀

Как это все получилось ?

Делаю подбор для клиента , нахожу стоящий вариант - нежилое -2к Квартира , в ипотеку купить нельзя , но вариант реально классный . Нахожу способ , как всё-таки его купить , чтобы просто так не ехать такую даль, проверяю вероятность возможности покупки этого обьекта.

-2

Дальше едем в геш , выбираем объект , как я ранее и говорила , нежилое . Вносим аванс , и тут начинается самое интересное . Денег на расходы у клиента нет совсем 😀😀😀 

Ну ладно , с этим тоже разобрались . 

Откатываем ипотеку клиента с большими рисками, так как второй раз очень сложно одобриться, подаём заявку на нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости - квартира куплена в браке 5 лет назад, после этого уже был развод 😀😀😀 Нужно нотариальное согласие бывшей супруги на залог обьекта . Они не общаются .

Ну ладно , это тоже все решается . Но тут выяснятся , что в Новокузнецке есть район ЗабСиб , где квартиры ну просто нереально дешевые, а банк выдаёт нам только 60% от суммы залогового объекта . 

Нам не хватает денег ! Потреб брать нельзя 🤷🏻‍♀️

Интересно ? Рассказать дальше? 

#кемерово #кемеровонедвижимость #купитьквартиру #купитьквартирувкемерово #ипотекабезпервоначальноговзноса