Коля, муж Маши, придумал способ оставить себе загородный дом и не делить его с женой при разводе.
Предварительный договор купли-продажи участка со строящимся жилым домом был заключен в браке. Многие миллионы на строительство дома, на отделочные и интерьерные работы, строительство бани, ландшафтные работы выплачены продавцу (он же и строил) в период брака.
А потом ⏩ право собственности на землю и дом Коля все не оформляет и не оформляет. Ну то есть основной договор купли-продажи с продавцом всё не заключает.
Семья распалась.
А договор купли-продажи с продавцом... заключила мать Коли и стала собственником поместья.
Маша пошла с иском в суд –требовать половину стоимости от бывшего мужа и свекрови.
Свекровь с мужем, конечно, возражали. Даже говорили, что свекровь получала некий займ, на оплату этого строительства для сына, однако договор займа суду не показала :)
Маша же говорила о расписках, которые застройщик писал мужу о получении от него денег. Расписки обозревались в суде – все они говорили о том, что деньги продавцу платил муж в период брака.
Кроме того, Маша показывала чеки, договоры, документы, согласно которым строительство и отделка, все работы шли в период брака, и занималась этим она.
Решение суда хорошее – в Машину пользу с бывшего мужа взыскана ½ рыночной стоимости дома со всеми роскошествами: дорогая отделка, ландшафт, баня и пр.
НО! Я бы в этой ситуации советовала не деньги требовать в суде, а ❗ признания права собственности на ½ долю дома с участком❗ Потому что ждать, когда муж выплатит ей эти миллионы, Маша будет до морковкиного заговения.
А так - делила бы она со свекровью (а фактически - с мужем) право собственности на дом. И хозяйничала бы, как хотела. Захотела – с любовником приехала, захотела – в найм сдала: табору цыган, например. Возможности для пакостей у долевого собственника огромны. И душе умиротворение, и муж бы поскорее деньги изыскал, чтобы с ней расплатиться. Согласны?