Видео о доме. Кратно основные особенности и планировки описаны
Все плюсы и минусы проживания в этом доме - взяты из комментариев к видео.
Сначала - плюсы
(*орфография сохранена. Подробнее и развернуто и вообще задать уточняющие вопросы по каждому из пунктов - можно в комментариях под видео)
🟢 Однушка на 14 этаже. Были протечки, провели ремонт кровли и порядок. Раньше лифт громыхал, но поменяли двигатель и тишина теперь. Одноподъездные башни дают минимум скученности людей и машин на парковках, а это огромный плюс в современных реалиях.
🟢 Они и сейчас неплохо выглядят. Особенно, если пошла бы политика на одинаковые балконы и корзины для кондиционеров.
🟢 Живу в такой башне сейчас, в однушке. Из плюсов соглашусь с большими лоджиями, толстыми стенами (в квартире всегда тепло), довольно приличный подъезд, особенно после капремонта, общие подъездные балконы.
🟢 Снимали 1 к квартиру почти 2 года в таком доме. Лоджия и правда гигантская. Стиралка стояла в прихожей, поэтому там места совсем не оставалось, верхняя одежда просто на крючки вешалась без всякого шкафа. И была сидячая ванна. В нише комнаты кровать с подходом к ней только с 1 стороны. Очень теплый дом, широченные подоконники.
🟢 На лоджии два вместительных встроенных шкафа и место для чаепития за большим столом. Окно на кухне с непривычно высоким подоконником, но широким. Зимой тепло, летом прохладно.
🟢 Высокие потолки, если не ошибаюсь они что-то около 2.75 м. Неплохой метраж. Да и по виду чувствуется, что дом достаточно крепкий, они наверно и более 100 лет простоят.
🟢 Лучшее что есть в квартире это наверно просторная лоджия, летом очень удобно с ней. плюс лоджия собой ограждает квартиру от улицы, что даёт бонусы по части тепла зимой. большая кухня для советской квартиры, на всё хватает места. да и комната с нишей удобна (туда хорошо ставить кровать еще). помню, что временами очень сильно вонял мусоропровод, находящийся по сути в коридоре между квартир, что по мне довольно сильный минус. а вот отделённая пожарная лестница и открытые межэтажные балконы это в принципе удобно. по части лифтов - утром проще спуститься пешком, чем ждать пока что-то приедет. да приезжает чаще забитый людьми. но в целом не критично. в целом, впечатления от проживания хорошие.
🟢 На мой взгляд, башни Вулыха - лучшие среди всех серийных домов. Сравнивать их с панельными и блочными некорректно, это другой уровень. Косметические недостатки перекрытий можно выправить. А 2 лифта на 14 этажей - это стандарт, 3-4 лифта ставят при этажности 20+
Ну и куда же без минусов
🔴 Живу 30 лет в трешке в таком доме. Хочется крикнуть в прошлое - кто так строит?... Углы улетают в небо, стены кривые.. мастера приходили ванную отделывать, сказали, чтобы мы никому из этих домов больше не давали их телефон, что такой кривизны они никогда не видели)) Дом 1964г.
🔴 Очень маленький подъезд на первом этаже и отсутствие прямого пути от входа до лифтов. Особенно, если выгорожен угол для консьержа. Там очень узко, как заносить крупногабарит - вообще не понятно. Про пандусы и речи не идет. На мой взгляд, это единственный недостаток этих домов.
🔴 Главный минус - просто неприличная слышимость. Соседка сбоку играет на пианино, а у меня люди по телефону спрашивают, что это я слушаю такое? Слышно не только пианино, а отчетливо каждое слово, произнесенное на повышенных тонах. Иногда просыпаюсь от того, что соседи ругаются. Такая же ситуация с соседом сверху, один раз ходил замечание делать. Соответственно и самому особо не пошуметь, и гостей приходится просить говорить потише, когда разойдутся от эмоций :) Также большой минус - нет грузового лифта. Диван или холодильник на 10-й этаж только по лестнице. О чем думали проектировщики, непонятно.
🔴 Из недостатков планировки - узкий коридорчик между комнатами и санузлом, на ширину открываемой двери, постоянно уворачиваешься. Но сам вход очень удобный, есть место для шкафа, тумбы, сидения.
🔴 Слышимость от соседей сбоку - она очень заметна, если же соседи громкие, то она просто чудовищна. зато вот по вертикали действительно не слышно ничего, перекрытия отменные в этом плане. но на потолке в самом деле видны эти кривые стыки.
🔴 Слышимость - ад( Под нами снимали студенты, может, они и не сильно шумели, но через пол слышимость была такая, что спать невозможно. С радостью уехали оттуда уже свое жилье, в кирпичный дом начала 00, там уже получше было со слышимостью (или соседи поприличнее). Сейчас живем уже в другом доме из красного пустотелого кирпича с соседями только по одной стене и на последнем этаже - тишина, соседей слышу крайне редко и очень слабо)))
🔴 Вопреки тому, что наружные стены из кирпича и достаточно толстые и массивные, внутри конструкции нет несущих стен, то казалось бы не должно быть и ударных звуков от соседей. Но нет, по слухам ударные шумы слышны тоже весьма отчетливо как и в других домах. Почему? А потому как межквартирные перекрытия это легкие и звонкие стены из пустотелого пенобетона. Получается, что в нем не так слышны соседи по вертикали, а вот по горизонтали слышно отлично. Я сразу как зашел в большую комнату тут же услышал соседку сбоку. Что еще несколько отпугнуло, так это ужасный запах на первом этаже, где входная группа и лестница к лифтам. В этих домах что-то неудачно в подвале, постоянная сырость и плесень, на это жалуются жильцы первых этажей. Причем я был в двух таких домах и у обоих была одна и та же проблема. В те времена, когда там еще жили инженеры, начальники и прочие "белые воротнички", квартиры в них и правда получали не простые смертные, но это когда было... в 60-70-х. Сейчас в них, не редкость, живут уже совсем другие люди, очень часто маргиналы и это видно по подъездам, по общим лестницам итд. Дом оставил противоречивые чувства, плюс сама квартира была в плачевном состоянии, с 70-х в ней ничего не ремонтировали и туда нужно было вкладывать суммы более млн. Так что по звукоизоляции сталинка (позднего периода), с железобетонными перекрытиями, наверно один из лучших вариантов. Сам в итоге переехал в II 44т, о чем сейчас уже жалею.
🔴 П67 (башни Вулыха) всегда считались примером плохого проектирования - слишком много общей площади на этаже из 510м2 на квартиры только 390 это 76%.
🔴 Ещё один минус в башнях Вулыха — у многих квартир сортир граничит с кухней, как в "коробках" 1-464Д .
🔴 Минусом в этом вопросе является выделенная незадымлянмая лестница. Люди с 2-3 этажа часто брезгуют ей пользоваться. В то время как в девятижтажках нет проблемы поскочить пару полётов, решение модно принять непосредственно увидев очередь на лифт.
🔴 А еще дверь в маленькую комнату узкая. Не протащишь крупную мебель через нее, поэтому дверь между комнатами нельзя закрывать наглухо, она стандартная там. Ну или перепланировка.
🔴 Канализация и водопровод в шахте между двумя двухкомнатными. Канашка единая на 2 квартиры. Очень большие сложности в обслуживании в случае протечки. Последние лет 10 были постоянные протечки. На нижних этажах стена в туалете постоянно мокрая была. Ремонтировать сложно, необходимо разбирать стену, а у многих ремонты, все дела. Дома 85 года постройки, в прошлом году наконец сделали кап ремонт и вынесли канализацию внутрь туалетов, каждому в свою квартиру.
🔴 Не плоха, только вот кухня несуразная - вся в выступах, стандартную мебель не поставить, только отдельными сегментами. В 95-том там был один плюс - интеллигентные соседи.